Дело № 2-286/2018

Поступило 23.08.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2018 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П., 

при секретаре Улыбиной И.С., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Кожевниковскому району УФССП по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кожевниковскому району УФССП по Томской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ..... кв.м., вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве №, мотивировав тем, что на исполнении в отделе судебных приставов по Кожевниковскому району находится исполнительное производство №7670/15/70014-СД от 08.09.2009 года о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным платежам в размере 26787387 руб. 72 коп. 

Согласно представленным данным регистрирующих органов ФИО1 в настоящее время не работает, в центре занятости населения не состоит. 22.08.2015 судебным приставом исполнителем было вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника. На счетах, открытых на имя должника в Сбербанке России денежные средства отсутствуют. В иных банках и кредитных учреждениях счета и вклады, открытые на имя должника, отсутствуют. По данным регистрирующих органов должник не имеет автотранспорта, техники, маломерных судов и моторов. При выходе по адресу места жительства должника: установлено, что у должника имущества нет, подлежащего описи и аресту.

Согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Кожевниковский район, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ..... кв.м., вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве №

20.02.2018 года судебным приставом-исполнителем произведен арест земельного участка, принадлежащего должнику на праве общей долевой собственности №, а именно: земельный участок общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: , номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 24.05.2016 года, кадастровый номер №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 01.10.2013 года. 

Судебный пристав исполнитель ОСП по Кожевниковскому району УФССП по Томской области ФИО2, поддержав свои требования, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем указала в заявлении. 

В судебном заседании ответчик – ФИО1 возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что земельный участок приносит доход в размере 37500 руб. в год, что в месяц составляет 3125 руб. Судебным приставом исполнителем наложено взыскание на пенсию из которой высчитывают 50 % в пользу АО «Россельхозбанк». Вместе с половиной пенсии и ежемесячным доходом от земельного участка доход в месяц составляет 10601 руб., что ниже прожиточного месяца. Земельный участок является источником существования и на него не может быть обращено взыскание. 

Представитель третьего лица – АО «Российский сельскохозяйственный банк» Тэц А.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью, в отзыве указав, что учитывая размер задолженности и отсутствие иного имущества, обращение взыскания на долю в праве собственности на земельный участок позволит удовлетворить (частично удовлетворить) требования банка. 

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца, поскольку его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

На основании ч.ч.3,4 ст.69 указанного закона, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст.237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что на спорный участок, расположенный по адресу: Томская область, Кожевниковский район установлена общая собственность, а сам участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, установленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе, на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку на спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , установлена общая собственность, а требования о выделении доли к ФИО1 не заявлялись, оснований для обращения взыскания на его земельную долю не имеется. В то же время, само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения, доказательств чего по делу не имеется.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст.278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, судом сделан вывод, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая ФИО1 земельная доля отнесена быть не может.

Руководствуясь ст.24, 237, 278 Гражданского Кодекса РФ, ст.68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», ст.194-199 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кожевниковскому району УФССП по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич