Дело № 2-346/2025

УИД 02RS0006-01-2025-000553-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган

27 августа 2025 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Адыкаевой С.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Сельской администрации Акташского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Сельской администрации Акташского сельского поселения, в котором в окончательной редакции просила признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что в 1994 году её отцу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство магазина. Право собственности на земельный участок им не было оформлено. В 1997 г. ФИО2 сменил место жительства и с 1998 года на протяжении 27 лет истец является добросовестным, открытым и непрерывным владельцем недвижимого имущества (здание магазина), общей площадью 23,7 кв.м, кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором находится магазин, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: магазины. В 2000 году ФИО2 оформил доверенность на дочь ФИО3, на основании которого она управляла и распоряжалась имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился. С 1998 года ФИО3 продолжила вести предпринимательскую деятельность в здании магазина «Эдельвейс». С 2002 года здание стоит на техническом учете, в 2007 года истец заключила договор электроснабжения, который действует и в настоящее время, оплачивает налоги.

В письменном отзыве представитель ответчика – глава Сельской администрации Акташского сельского поселения ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на здание, просили о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании действующая на основании доверенности представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в окончательной редакции в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО3, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Алтай, администрации МО «Улаганский район» в судебное заседание не явились, отложить рассмотрение дела не просили, уважительных причин неявки не представили. В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Акташской поселковой администрации Улаганского района от 29.03.1994 № 4/17 ФИО2 предоставлен для строительства магазина земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный в районе столовой и здания поселковой администрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдавалась доверенность на имя дочери ФИО3 на управление и распоряжение всем его имуществом сроком на три года (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что следует из справки о смерти (л.д. 11).

Супруга ФИО2 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.12).

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

ФИО3 (до заключения брака - ФИО10) О.Н. является дочерью ФИО2 и ФИО6 (л.д.14), то есть наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 17.03.2025 ФИО3 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения.

В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, составленного дочерним ФГУП «Центр технической инвентаризации учета объектов недвижимости Республики Алтай», из которой следует, технический паспорт на здание составлен 20.12.2002, здание магазина по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 23,7 кв.м.

Здание магазина было принято в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии от 27.05.2002, утвержденному главой администрации Улаганского района 20.06.2002.

01.01.2007 между ОАО «Алтайэнергосбыт» между ФИО3 заключен договор № 8149 на энергоснабжение магазина «Эдельвейс».

Впоследствии ОАО «Алтайэнергосбыт» между ФИО3 заключались дополнительные соглашения к договору электроснабжения (л.д. 42-43), выставлялись счета на оплату электроэнергии (л.д. 46-47).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое помещение – здание магазина «Эдельвейс» 25.11.2011 поставлено на государственный кадастровый учет, площадь здания 23,7 кв.м.

Постановлением Сельской администрации Акташского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости (земельному участку) площадью 116 кв.м, расположенному в кадастровом квартале № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 116 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (л.д. 48-49).

Для оформления права собственности на здание по адресу: 

<

адрес>, истец представила техническое заключение, составленное ИП ФИО7 в июне 2025, из которого следует, что техническое состояние здания по указанному адресу с учетом износа оценивается как работоспособное, обследованное здание соответствует требованиям действующих строительных норма и правил, в здании имеется автономное печное отопление, площадь соответствует предъявляемым требованиям, здание по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 118.13330.200, является зданием, завершенность строительства – 100 %, эксплуатация здания возможна и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 110-127).

В силу статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. При этом жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества переходят в собственность сельского поселения.

Следовательно, в отношении спорного объекта недвижимости - здания магазина Сельская администрация Акташского сельского поселения является надлежащим ответчиком в материальном споре о праве собственности на объект недвижимого имущества.

С учетом установленных фактических обстоятельств, принимая во внимание, что здание магазина возведено ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему сельской администрацией для этих целей, учитывая отсутствие претензий на спорное имущество от Сельской администрации Акташского сельского поселения, а также отсутствие у ответчика и иных лиц исковых требований, связанных со сносом самовольной постройки, и отсутствие доказательств подтверждающих, что здание магазина возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает правильным удовлетворить исковое заявление, признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – здание магазина, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 12214 руб. за материальное требование о решение состоялось в пользу истца, при этом в силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, суд не находит оснований для перераспределения судебных издержек, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Сельской администрации Акташского сельского поселения о признания права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 23,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Улаганский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года.

Председательствующий

А.В. Палагин