Гр. дело №2-586/444-2024 года

УИД 46RS0011-01-2024-000558-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 05 ноября 2024 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шкурковой А.А.,

при секретаре Лапаевой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, АО «Газпром газораспределение Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник», АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска" об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, АО «Газпром газораспределение Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник», АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска" об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей, мотивируя тем, что он и ответчики ФИО4, ФИО2 (№ доли каждый) являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 не проживает в указанном доме, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 проживает периодически в указанном домовладении, пользуется коммунальными услугами, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по № доле каждому собственнику; обязать АО «Газпром газораспределение Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение с ответчиками не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах, просил установить размер участия в расходах по оплате коммунальных и иных платежей в равных долях, по 1/3 доли.

Ответчики ФИО4, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требования, ссылаясь на то, что на территории указанного домовладения имеются иные постройки, которые подключены к электросети и газоснабжению. Кроме того, ответчик ФИО4 указывала, что не зарегистрирована и не проживает ни постоянно, ни временно в указанном домовладении.

Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник», АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска" будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Заявления об отложении дела в суд не поступали. 

Представители третьих лиц – администрации Курского района Курской области, администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Заявления об отложении дела в суд не поступали. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при определении оснований для разрешения требования о распределении ответственности по обязательствам внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, является установление обстоятельств, о принадлежности жилого помещения, а также, кто именно из числа собственников является и потребителем конкретной коммунальной услуги. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками № доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что у ФИО1 возникает право общей долевой собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Моковского сельсовета 

<

адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован по месту жительства); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выдел принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся.

АО «Газпром газораспределение Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по Уборке г. Курска», МУП ЖКХ «Родник» начисляют по указанному адресу платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Курск» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, на имя ФИО3 открыт лицевой счет № для взаиморасчетов за потребляемый газ. Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям установленного в домовладении прибора учета газа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность за потребленный газ в домовладении отсутствует. 

Согласно сообщению ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО3 Определение объема потребленной электрической энергии осуществляется по показаниям установленного в домовладении прибора учета.

Согласно сообщению МУП ЖКХ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3, открыт лицевой счет №. Определение объема потребленного объема холодного водоснабжения осуществляется по показаниям установленного в домовладении прибора учета. Из карточки лицевого счета следует, что задолженность за потребляемые услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 834 руб. 22 коп.

Согласно сообщению АО «САБ по уборке г. Курска» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2, задолженности не имеется.

Согласно пояснениям сторон соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, принимая во внимание, что ФИО4 в жилом помещении не зарегистрирована, и не проживает, а ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, и проживает, приходит к выводу о наличии законных оснований для частичного удовлетворения требований истца о распределении между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Судом фактически установлено, что ответчик ФИО4 жилым помещением в целях проживания не пользуется, и как следствие, не потребляет коммунальные услуги холодного водоснабжения, а также электроснабжения, поставляемые в жилое помещение, и на нее в силу общих норм, регулирующих обязанность по содержанию имущества, может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе и за содержание общего имущества, за коммунальные услуги, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии. При этом участие ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг, которые будут использовать фактически проживающие в жилом помещении граждане на свои нужды, нормами закона об обязанности долевых собственников участвовать в издержках по его содержанию и сохранению не предполагается.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном домовладении, а как следствие, пользуется услугами по холодному водоснабжению, вывозу мусора, отоплению, электроснабжению.

При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками:

в отношении истца ФИО1: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск» в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам МУП ЖКХ «Родник» 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета;

в отношении ответчика ФИО4: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск» в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета, необходимого для отопления жилого дома;

в отношении ответчика ФИО2: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск» в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам МУП ЖКХ «Родник» 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета.

Довод ответчика ФИО4 о наличии на территории домовладения 66 иных объектов, подключенных к сети газораспределения, с учетом ст. 56 ГПК РФ, не находит своего подтверждения материалами дела, а также опровергается информацией, содержащейся в ответе АО «Газпром газораспределение Курск» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в спорном домовладении отсутствуют иные объекты капитального строительства, подключенные к сети газопотребления.

При оценке искового требования о возложении на ответчиков АО «Газпром газораспределение Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник», АО «САБ по уборке г. Курска» обязанности выдать собственникам отдельные платежные документы, суд учитывает, что данное требование является производным от требования о распределении ответственности по обязательствам внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также то, что оно заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией исполнения решения и установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, АО «Газпром газораспределение Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», МУП ЖКХ «Родник», АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска" об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за содержание за коммунальные услуги за жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

в отношении истца ФИО1: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска», лицевой счет № №, в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск», лицевой счет №, в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», лицевой счет №, 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам МУП ЖКХ «Родник», лицевой счет №, 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета;

в отношении ответчика ФИО4: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска», лицевой счет №, в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск», лицевой счет №, в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета, необходимого для отопления жилого дома;

в отношении ответчика ФИО2: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» лицевой счет №, в размере 1/3 доли от произведенного начисления; по услугам АО «Газпром газораспределение Курск», лицевой счет №, в размере 1/3 доли от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», лицевой счет №, 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета; по услугам МУП ЖКХ «Родник», лицевой счет №, 50% от общего объема показаний индивидуального прибора учета.

В удовлетворении остальных исковых требований истца - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.

Судья: А.А. Шкуркова