Дело №2-1432/2025

УИД - 05RS0013-01-2025-001832-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 17 октября 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Рагимова Р.А., при секретаре судебного заседания Селимовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1432/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО СП «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что на основании приказа № с/з им. К. Мамедбекова от 30.01.1992г., ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 18 июля 2024 года он обратился с заявлением в МФЦ 

<

адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, по которому был получен отказ. В уведомлении об отказе с Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД от 24.07.2024г. указано, что представленный на государственную регистрацию права документ - приказ совхоза им. К. Мамедбекова от 30.01.1992г. не носит правоустанавливающий характер и как следствие не является документом, предусмотренным Федеральным законом №218-ФЗ в качестве основания регистрации права на земельный участок. Истец не согласен с позицией Росреестра, поскольку у него имеется документ - приказ совхоза им. К. Мамедбекова № от 30.01.1992г., подтверждающий его право на земельный участок, который находится в его владении и пользовании с момента выделения участка, отсутствуют лица, оспаривающие свои права на данный земельный участок, отсутствует возможность оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы, что подтверждает наличие у истца права на земельный участок, площадью 1500 кв.м., и что он его использует по прямому назначению. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 120 кв.м., 1999 года постройки, земельный участок истцом облагорожен, со всех сторон огорожен забором.

Доказательством владения ФИО1 земельным участком являются следующие факты: приказ совхоза им. К.Мамедбекова № от 30.01.1992г., выписка из похозяйственной книги № от 11.08.2025г., ответ администрации МО «

<

адрес>» о том, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии у истца земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также оплата земельного налога. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. 

16 октября 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих уточненных исковых требований указал, что в 1992 году ему как рабочему совхоза им. К. Мамедбекова 

<

адрес> был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м., для строительства жилого дома. Однако документы о выделении ему земельного участка в архив администрации Дербентского района не поступали. В 1999 году на выделенном земельном участке построен жилой дом, площадь которого составляет 120 кв.м., то подтверждается техническим планом дома. После постройки жилого дома правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлялись, но с 1999 года постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно истец владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования данным жилым помещением нет. Таким образом, с 1999 года ему ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книге № от 07 апреля 2025г., ФИО1 (собственник имущества) принадлежит жилой дом, общей площадью 120 кв.м., 1999 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанная выше выписка из похозяйственной книги подтверждает наличие у истца права на жилой дом, площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который находится в его владении и пользовании с момента постройки, отсутствуют лица, оспаривающие свои права на данное имущество, отсутствует возможность оформить свои права на жилой дом во внесудебном порядке. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о площади земельного участка являются учтенными, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Земельный участок, находящийся под жилым домом огорожен, что является фактической границей использования земельного участка и находится в использовании истца более 15 лет.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из одного этажа, площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номера характерных 

Координаты

м

точек контура

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец – ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО СП «

<

адрес>» надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и уточненное исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик Администрация МО СП «

<

адрес>» уточненные исковые требования признал полностью, добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание уточненного иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание уточненного иска ответчиком Администрацией МО СП «

<

адрес>», удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание уточненного иска ответчиком: Администрацией МО СП «

<

адрес>».

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номера характерных 

Координаты

м

точек контура

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Управлении Росреестра по Республике Дагестан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.А. Рагимов 

Решение в окончательной форме принято 17.10.2025.