Дело № 2-33/2018

Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино «09» февраля 2018 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

судьи: Чернышевой О.В.,

при секретаре: Рябушкине Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании: гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> о признании незаконным отказа в заключении с несовершеннолетним договора специализированного найма жилого помещения и обязании заключить договор найма, по иску ФИО1 к ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО5 о признании недействительными распоряжения ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и договора найма жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 МО «

<

адрес>» и ФИО3 сельского поселения о признании незаконным отказа в заключении с его несовершеннолетним сыном ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения.

Об обязании ответчиков заключить с ним договор специализированного найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, предоставленной его матери ФИО4. Последняя умерла 09 мая 2017 года. Она имела статус лица из числа детей-сирот. При жизни ФИО4 не успела зарегистрироваться в спорной квартире и не зарегистрировала в ней сына, хотя вселила его как члена семьи, и он приобрел право пользования жилым помещением.

Поскольку распоряжением ФИО6 МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорное жилое помещение в связи со смертью ФИО4 было включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и предоставлено ФИО5, истец дополнил исковые требования, предъявив дополнительное исковое заявление к ФИО6 МО «

<

адрес>» и ФИО5, в котором просит признать недействительными указанные распоряжение (его п.2 и п.3.1) и договор найма жилого помещения, заключенного с ФИО5 30.11.2017г. Жилое помещение не было свободно от прав третьих лиц и не могло быть предоставлено внаем.

ФИО3 сельского поселения 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО3 МО «

<

адрес>» и ответчик ФИО5 иск не признали, указав, что несовершеннолетний ФИО2 статуса ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, не имеет. С рождения зарегистрирован и проживает с отцом ФИО1 по адресу: 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>. ФИО2 либо его отцом не подавалось заявление о включении ребенка в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. После смерти ФИО4 ФИО6 законно предоставила спорную квартиру ФИО5, включенной в указанный Список детей-сирот, заключив с ней договор найма жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, его ФИО3, ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение ФИО3 органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО4, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, была по Списку предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, являющаяся муниципальной собственностью ФИО3 сельского поселения 

<

адрес>, приобретенная за счет средств субвенции из бюджета 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор специализированного найма на указанную квартиру, как с лицом из числа детей-сирот сроком на 5 лет. Её несовершеннолетний сын ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, не был вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя. ФИО4 и её сын также не были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. ФИО4 была зарегистрирована в 

<

адрес>, а сын ФИО2 с рождения зарегистрирован постоянно по месту жительства законного ФИО3 – отца ФИО8 по адресу: 

<

адрес> набережная, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что видно из справки МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 работала вахтовым методом оператором сортировочного узла Московского регионального логистического центра «Внуково» (ФГУП «Почта России»), а её сын обучался в школе № 

<

адрес>, проживал с отцом и бабушкой. Как пояснили истец и свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4 регулярно на выходные и каникулы забирала сына к себе в новую квартиру в 

<

адрес>, собиралась найти работу и жить с сыном постоянно в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных ФИО3 – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.5 ст.83 жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с распоряжением №-р ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, прекращен в связи с её смертью.

Как видно из Списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилым помещением, утвержденного распоряжением ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, рождения ДД.ММ.ГГГГ включена в Список как ребенок-сирота. Необходимость обеспечения её жилым помещением подтверждается решением Сычевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. 

Распоряжением ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р освободившееся жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> было включено в специализированный муниципальный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Данное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела по образованию ФИО6 МО «

<

адрес>» ФИО13 заключила с ФИО5 типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей № по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно ст.65 ч.2 п.п.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Как видно из копии договора найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была предоставлена спорная квартира, в данном договоре не указан сын ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, данный договор подписан ФИО4 и не оспорен ею.

Доводы истца о том, что ФИО4 вселила своего несовершеннолетнего сына в спорную квартиру и проживала в ней вместе с сыном, опровергается показаниями свидетелей, которые пояснили, что нахождение ребенка в квартире в 

<

адрес> носило временный эпизодический характер на время школьных каникул и выходных дней. Несовершеннолетний не имеет статуса ребенка-сироты, зарегистрирован и постоянно проживает по месту жительства своего отца в 

<

адрес>, где и приобрел право пользования жилым помещением, являясь членом его семьи.

Суд приходит к выводу, что на момент предоставления спорной квартиры ФИО5и заключения с ней договора найма жилого помещения, данное жилое помещение было свободно от прав иных лиц, поскольку несовершеннолетний ФИО2 не приобрел права пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска к ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> о признании незаконным отказа в заключении договора специализированного жилого найма и об обязании заключить договор жилого найма, а также по его иску к ФИО6 МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО5 о признании недействительным распоряжения №-р и типового договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Сычевский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья

Сычевского районного суда: Чернышева О.В.