Дело № 2-759/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 6 июня 2018 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д., 

с участием прокурора Починковского района Смоленской области Старовойтовой Н.Н.,

истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли – продажи от ** ** ** они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая должна была сняться с регистрационного учета в 30-ти дневной срок с момента подписания договора. Однако свои обязанности до настоящего времени не исполнила. А поэтому просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..., ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать материальные затраты в размере 5 000 рублей и моральный ущерб в размере 10 000 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 600 рублей. 

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 почтовые расходы в сумме 92 руб.46 копеек, и в возврат госпошлины в сумме 600 рублей. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 явились, требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, возражений не представлено. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истцов, прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, находит требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ** ** ** ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** ** (л.д.9 -11).

Из домовой (поквартирной) книги жилого дома в д ... следует, что в жилом доме по адресу: ..., ... зарегистрирована ФИО3 с ** ** ** по настоящее время (л.д.13-14).

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом, бесспорно, установлено, и никем не оспаривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, бывший собственник спорного дома, которая произвела его отчуждение в 2015 году, и согласно п. 1.4 договора купли-продажи (л.д.9) обязалась сняться с регистрационного учета в 30-ти дневный срок с момента подписания указанного договора. Ответчик свое обязательство не исполнила. Истцы не желают, чтобы ответчик сохраняла регистрацию в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования в части о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в силу положений статей 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заявленное истцами требование о компенсации морального вреда связано с нарушением их имущественных прав, компенсация морального вреда в связи с нарушением имущественных прав взысканию не подлежит.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО2 в возврат государственной пошлины в размере 600 рублей, и почтовые расходы в размере 92 рубля 46 копеек, которые подтверждаются квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: жилой дом в д. ... ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: жилой дом в ..., ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 92 (девяносто два) рубля 46 копеек в возмещение судебных расходов и 600 рублей в возврат государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать за необоснованностью.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев