Дело №2-2873/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно, за истцом ФИО1 на 

<

данные изъяты>, за истцом ФИО2 на 

<

данные изъяты>, за истцом ФИО3 на 

<

данные изъяты>, за истцом ФИО4 на 

<

данные изъяты>, за истцом ФИО6 на 

<

данные изъяты>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, д. Кунисниково, 

<

адрес>. Данный жилой дом находится в общей долевой собственности истцов, истцам ФИО1 и ФИО6 принадлежит по 

<

данные изъяты> жилого дома, истцам ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> жилого дома. Согласно выписки из домовой книги данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по результатам геодезических замеров площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что отражено в межевом плане земельного участка. Спорный земельный участок был выделен предыдущему собственнику на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных документов на землю нет. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. В связи с этим, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.39-40). 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, в котором истцам ФИО1 и ФИО6 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли дома, истцам ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> дома каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22-26).

Истцы приобрели право долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Судом установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу 

<

данные изъяты> за ФИО8 был закреплен земельный участок площадью 

<

адрес>. В связи со смертью ФИО данный земельный участок закреплен по фактическому пользованию за ФИО (л.д.35). 

Согласно выписки из похозяйственной книги Внуковского сельского Совета и округа за период ДД.ММ.ГГГГв 

<

адрес> за хозяйством ФИО при доме значится земельный участок площадью 0,30га (л.д.33-34). 

В соответствии с положениями ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований ст.8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки. 

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы унаследовали жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, выделенный предыдущему собственнику. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилой дом находится в долевой собственности истцов, жилой дом расположен на спорном земельном участке, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается межевым планом, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с КУМИ 

<

данные изъяты>, споры по границам отсутствуют, а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации 

<

данные изъяты>, истцы вправе приобрести спорный земельный участок в долевую собственность в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем, за истцами ФИО1 и ФИО6 надлежит признать право собственности на 1

<

данные изъяты> земельного участка за каждым, за истцами ФИО4, ФИО3 и ФИО2 признать право собственности на 

<

данные изъяты> за каждым на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218,1152, 1153 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> а именно, за ФИО1 и ФИО6 по 

<

данные изъяты> земельного участка, за ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: