Дело №2-3574/2025

УИД: 51RS0002-01-2021-006160-09

Мотивированное 

решение

 составлено 29 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Жульжик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что 1 января 2017 г. между ГОУП «Мурманскводоканал» и ООО «МУЖСК» заключен Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1-401, датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод, согласно пункту 64 договора, является 1 октября 2016 г.

Согласно пункту 1 договора № 1-401 от 1 января 2017 г. обязательства ГОУП «Мурманскводоканал», как Организации ВКХ, заключаются в подаче через присоединённую сеть Абоненту питьевой воды и оказании услуг по приему сточных вод, а в обязательства собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, в том числе в силу пункта 14 договора, пункта 1 Дополнительного соглашения № 1 от 1 января 2017 г. к договору №1-401 от 1 января 2017 г. входит оплата принятой питьевой воды и услуг по приему сточных вод непосредственно Организации ВКХ.

ГОУП «Мурманскводоканал» все свои договорные обязательства выполняет надлежащим образом, питьевая вода подается Абоненту бесперебойно и соответствующего качества, а также бесперебойно идет прием сточных вод.

В то же время оплата за водоснабжение и водоотведение за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. поступила не от всех собственников (нанимателей) жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения №1 от 1 января 2017 г. к договору № 1-401 от 1 января 2017 г. управляющая компания делегировала Организации ВКХ право организовывать работу по взысканию задолженности с собственниками (нанимателями) помещений, имеющими задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения.

В перечень объектов жилого фонда ООО «МУЖСК» входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес***.

Собственником комнаты №*** в адрес*** в адрес*** является ФИО1

Ответчик по состоянию на 19 марта 2020 г. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 82 967 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг – 39 348 рублей 84 копейки, пени – 43 618 рублей 68 копеек. Данная задолженность сформировалась за общий период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г.

Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. в размере 82 967 рублей 52 копейки, из которых: сумма основного долга – 39 348 рублей 84 копейки, пени – 43 618 рублей 68 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 689 рублей 03 копейки.

Представитель истца ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседаний сумму основного долга не оспаривал, просил снизить размер пени, поскольку он больше суммы основного долга.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, в период с 17 ноября 2009 г. по 19 марта 2020 г., являлся собственником комнаты №*** в адрес***.

Согласно расчету задолженности за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. по состоянию на 19 марта 2020 г. у ФИО1 сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 82 967 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг – 39 348 рублей 84 копейки, пени – 43 618 рублей 68 копеек.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

1 января 2017 г. между ресурсоснабжающей организацией ГОУП «Мурманскводоканал» и управляющей организацией ООО «МУЖСК» был заключен Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1-401, датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод, согласно пункту 1 которого обязательства ГОУП «Мурманскводоканал», как Организации ВКХ, заключаются в подаче через присоединённую сеть Абоненту питьевой воды и оказании услуг по приему сточных вод, а в обязательства собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, в том числе в силу пункта 14 договора, пункта 1 Дополнительного соглашения № 1 от 1 января 2017 г. к договору №1-401 от 1 января 2017 г. входит оплата принятой питьевой воды и услуг по приему сточных вод непосредственно Организации ВКХ.

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 1 января 2017 г. истцу делегировано право организовывать работу по взысканию задолженности с собственников (нанимателей) помещений, имеющих задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

На основании агентского договора № 31 от 1 января 2016 г., агентского договора №35/2019 от 1 декабря 2019 г., заключенного между ГОУП «Мурманскводоканал» и ООО «МРИВЦ», последнее формирует и выставляет счета, в том числе, по жилым помещениям многоквартирного адрес***.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственников и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме оплаты предоставленных и потребленных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

Согласно расчету задолженности за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. по состоянию на 19 марта 2020 г. у ФИО1 сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 82 967 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг – 39 348 рублей 84 копейки, пени – 43 618 рублей 68 копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г., в соответствии с которым за просрочку платежей ответчикам начислены пени в размере 43 618 рублей 68 копеек. Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г., требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 43 618 рублей 68 копеек суд находит обоснованным.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей после 1 августа 2016 г., размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ, вступившим в силу с 1 июня 2015 г., статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в части 1 данной статьи.

Определение судом взыскиваемой неустойки в размере ниже ставки рефинансирования и учетной ставки Банка России, действовавших в период просрочки обязательств, влечет во всяком случае нарушение баланса прав и интересов сторон.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить пени до 23 000 рублей, что не ниже процентов, рассчитанных по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 689 рублей 03 копейки. Данные расходы в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу ответчиком.

Заочным решением Первомайского районного суда города Мурманска от18 октября 2021 г. исковые требования ГОУП «Мурманскводоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены, с ФИО4 в пользу ГОУП «Мурманскводоканал» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. в размере 82 967 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 689 рублей 03 копейки, а всего взыскать 85 656 рублей 55 копеек.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от 23 октября 2025 г. заочное решение от 18 октября 2021 г. отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Согласно сведениям из ОСП Первомайского округа города Мурманска от 11 декабря 2025 г. в ОСП Первомайского округа города Мурманска на исполнении находилось исполнительное производство №292170/25/51003-ИП от 13 августа 2025 г., возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС №036098789, выданного Первомайским районным судом города Мурманска по гражданскому делу №2-3537/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 85 656 рублей 55 копеек в пользу ГОУП «Мурманскводоканал». В ходе исполнительного производства с ответчика взысканы денежные средства в сумме 22 701 рубль 53 копейки и перечислены взыскателю. Исполнительное производство прекращено 30 октября 2025 г. на основании пункта 4 части 1 статьи 47 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Из ответа ГОУП «Мурманскводоканал» на запрос суда следует, что в адрес истца поступили денежные средства в размере 22 701 рубль 53 копейки, взысканные по гражданскому делу №2-3537/2021 с должника ФИО1

Принимая во внимание, что ответчиком образовавшаяся задолженность в спорный период была частично погашена на сумму 22 701 рубль 53 копейки, при этом истец от исковых требований в данной части не отказался, суд полагает, что требования ГОУП «Мурманскводоканал» необходимо удовлетворить, однако решение суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. в размере 22 701 рубль 53 копейки, в исполнение не приводить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 мая 2013 г. по 18 марта 2020 г. в размере 39 348 рублей 84 копейки, пени в размере 23 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 689 рублей 03 копейки.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 22 701 рубль 53 копейки в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.О. Романюк