№ 2-2059/2020

36RS0005-01-2020-002223-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2020г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Цыковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ЖЭК "Советский", ПАО "ТНС энерго Воронеж", филиалу ПАО "Квадра» – «Воронежская Генерация", ООО "Газпром Межрегионгаз Воронеж", ООО "РВК-Воронеж", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об определении размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении, указав, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на данное помещение. 

В указанном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства мать истца и ответчика - ФИО1.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖЭК «Советский» (л/с №), платежные документы для оплаты коммунальной услуги отопление сторонам предъявляет Филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» (л/с № электроснабжение - ПАО «ТНС энерго Воронеж» (л/с №), газоснабжение - ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» (л/с №), холодное водоснабжение: водоотведение - ООО «РВК-Воронеж» (л/с №), для оплаты взносов на капитальный ремонт - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежское области (л/с №).

Ответчик никогда не осуществлял плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Все платежи осуществляет истец. На просьбы истца оплачивать указанные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности ответчик отвечает отказом.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, получения отдельного платежного документа.

На основании изложенного, просил определить размер участия в оплате содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, истцу - ФИО2 в размере 2/3 доли из расчета на двух человек - ФИО2 и ФИО1; ответчику - ФИО3 в размере 1/3 доли; обязать ответчиков ЖЭК «Советский», Филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заключить отдельное соглашение с истцом для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, и предъявлять истцу отдельные платежные документы.

Определением суда от 12.10.2020 ЖЭК "Советский", ПАО "ТНС энерго Воронеж", филиал ПАО "Квадра» – «Воронежская Генерация", ООО "Газпром Межрегионгаз Воронеж", ООО "РВК-Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил определить размер участия в оплате содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, истцу - ФИО2 в размере 2/3 доли из расчета на двух человек - ФИО2 и ФИО1; ответчику - ФИО3 в размере 1/3 доли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом. 

Третьи лица ЖЭК "Советский", ПАО "ТНС энерго Воронеж", филиал ПАО "Квадра» – «Воронежская Генерация", ООО "Газпром Межрегионгаз Воронеж", ООО "РВК-Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дне слушания дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, площадью 45, 4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (2/3 доли) и ответчику ФИО3 (1/3 доли) (л.д. 26-29). 

Согласно материалам дела стороны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать истца и ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 25). 

В судебном заседании установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖЭК «Советский» (л/с №), платежные документы для оплаты коммунальной услуги отопление сторонам предъявляет Филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» (л/с № электроснабжение - ПАО «ТНС энерго Воронеж» (л/с №), газоснабжение - ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» (л/с №), холодное водоснабжение: водоотведение - ООО «РВК-Воронеж» (л/с №), для оплаты взносов на капитальный ремонт - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежское области (л/с №).

Предъявление своего иска истец мотивирует тем, что ответчик никогда не осуществлял плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Все платежи осуществляет истец. На просьбы истца оплачивать указанные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности ответчик отвечает отказом.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д. 30-35). 

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представлено. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не имеется. Доказательств обратного также не представлено. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО2 в размере 2/3, ФИО3 – 1/3.

Данное решение является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на оплату 2/3 доли - для ФИО2 и на оплату 1/3 доли - для ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2020 года. 

№ 2-2059/2020

36RS0005-01-2020-002223-89