Дело №

УИД: 55RS0№-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 июня 2023 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

помощника ФИО4, 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГСК «Седьмое небо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание парковочных мест,

при участии представителя ГСК «Седьмое небо», на основании доверенности, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Седьмое небо» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание принадлежащих ответчику парковочных мест. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № образовано ГСК «Седьмое небо», расположенное по адресу: 

<

адрес> Б. ФИО1 принадлежит 59 парковочных места в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Б: на первом этаже 34 места (с 1-35 по 1-68), на втором этаже 2 места (2-56, 2-57), на седьмом этаже 23 места (с 7-15 по 7-38). Согласно протоколу № собрания членов правления ГСК «Седьмое небо» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате подсчетов затрат на содержание и обслуживание здания многоэтажной парковки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято решение о вынесении на голосование вопроса о повышении ежемесячной оплаты до 360 рублей за одно парковочное место. Протоколом № общего собрания собственников парковочных мест от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение правления об увеличении ежемесячного взноса на содержание одного парковочного места до 360 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. Для поддержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры, проведения необходимых текущих работ ГСК «Седьмое небо» вправе устанавливать размер оплаты за содержание парковки. ФИО1, как собственник машиномест, не освобождена от оплаты эксплуатационных расходов, обладает правом пользования и пользуется соответствующей инфраструктурой кооператива, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была частично внесена оплата за содержание и обслуживание парковочных мест в размере 50 000 руб. (март, апрель, май, июнь, июля 2022). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по оплате за содержание и обслуживание 59 парковочных мест за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 920 руб., которую ответчик добровольно возместить отказалась. Ранее решениями Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскивались задолженности по оплате за содержание и обслуживание принадлежащих ответчику парковочных мест за предыдущие периоды. 

На основании изложенного, просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 920 руб. 

\i

Представитель истца ГСК «Седьмое небо», на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №), в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Положения статей 44 – 48 ЖК РФ регулируют отношения по вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросам управления и обслуживания общего имущества собственников.

По правилам части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 103 Постановления Пленума №, по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделённой полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, решения, принятые сообществом собственников помещений в нежилом здании, являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ГСК «Седьмое небо» является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-стояночного кооператива, действующего на основании законодательства Российской Федерации и Устава, расположен по адресу: 

<

адрес> Б.

В соответствии с пунктом 2.1. Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива, в гаражно-парковочных комплексах на средства членов кооператива и эксплуатации готовых гаражно-парковочных мест на территории ГСК «Седьмое небо», преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Согласно п. 4.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы: вступительные, паевые и членские, размер которых определяет общее собрание членов кооператива, нести бремя расходов по содержанию, ремонту принадлежащего ему гаражного бокса. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 74/152 долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Б.

Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение в натуре не выделена.

Вступившими в законную силу решениями Кировского районного суда 

<

адрес> от от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что принадлежащая ФИО1 доля соответствует 59 парковочным местам.

Данный факт не оспаривался ФИО1 при рассмотрении указанных гражданских дел.

В соответствии с протоколом № собрания членов правления ГСК «Седьмое небо» от ДД.ММ.ГГГГ в результате подсчетов затрат на содержание и обслуживание здания многоэтажной парковки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, принято решение о вынесении на голосование вопроса о повышении ежемесячной оплаты до 360 рублей за одно парковочное место. 

Решением общего собрания собственников парковочных мест, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение правления об увеличении ежемесячного взноса на содержание одного парковочного места до 360 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение общего собрания ФИО1 не обжаловалось, недействительным не признавалось.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в ГК РФ, в соответствии с которыми в ч.1 Кодекса внесена глава 9.1 ГК РФ «Решения собраний». Правила настоящей главы применяются к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой (главой 9.1), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Кодекса решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания ничтожности решения собрания предусмотрены ст. 181.5 ГК РФ. К их числу отнесены следующие нарушения: решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; решение принято при отсутствии необходимого кворума; решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; решение противоречит основам правопорядка или нравственности.

Круг лиц, порядок и сроки оспаривания решения собраний по основаниям его оспоримости предусмотрены ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Согласно названной правовой норме, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Как было указано выше, в установленном законом порядке вышеуказанное решение собрания собственников ответчицей не обжаловалось и судом незаконным не признано при неоднократных взысканиях с ответчика задолженности, рассчитанной на основании вышеуказанного решения собрания.

Кроме того, ранее вступившими в законную силу судебными актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ответчика за предыдущие периоды уже взыскивалась задолженность по оплате за содержание и обслуживание парковочных мест, исходя из установленного вышеуказанным собранием взноса в размере 360 рублей. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, ФИО1, как собственник долей в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, обязана нести бремя его содержание, участвовать в соответствующих расходах.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 08.02.2018г. в рамках рассмотрения апелляционной жалобы ФИО1 на заочное решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ГСК «Седьмое небо» к ФИО1 о взыскании задолженности установлено, что не смотря на то, что ФИО1 членом ГСК «Седьмое небо» не является, она не освобождена, как собственник машиномест от оплаты эксплуатационных расходов и целевых взносов, обладая правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и т.п.), а, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы, независимо от своего членства в ГСК «Седьмое небо». 

Обращено внимание на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ решение об утверждении взносов принято именно собственниками парковочных мест, а не только членами кооператива, ответчик это решение не обжаловала. 

Являясь сособственником нежилых помещений, в силу статей 210, 249 ГК РФ ФИО1 обязана нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества, отсутствие членства в ГСК не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества.

Согласно вышеуказанному вступившему в законную силу и, соответственно, являвшемуся обязательным, в том числе, для ответчика, как для участника указанного дела, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, повышение ГСК «Седьмое небо» тарифа до 360 рублей с ДД.ММ.ГГГГ было признано экономически обоснованным, с учетом анализа ежемесячных затрат ГСК «Седьмое небо» на электроэнергию, воду, взносы в ФСС от НС и ПЗ, оплату труда, прочие затраты, списание материалов, страховые взносы и т.д. 

Согласно представленной истцом справке о задолженности собственника парковочных мест, у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 119 920 руб. 

Учитывая изложенное, собственники долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении - здании кооператива являются гражданско-правовым сообществом, чье решение для ФИО1 в силу наличия у нее соответствующих имущественных прав является обязательным.

Таким образом, решение общего собрания собственников парковочных мест от ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для ФИО1, возлагает на нее обязанность по внесению соответствующей платы исходя из количества принадлежащих ей 59 парковочных мест.

Вместе с тем, в нарушение решения собрания ФИО1 оплату содержания парковочных мест не осуществляет, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 920 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным. Доказательств, которые бы опровергали расчет истца, ответчиком суду не представлены.

В связи с изложенным, поскольку истец осуществляет в соответствии с уставом эксплуатацию гаражно-стояночного комплекса, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ГСК «Седьмое небо» о взыскании с ФИО1 задолженности в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСК «Седьмое небо» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ГСК «Седьмое небо» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 920 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зинченко Ю.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-27Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3259/2023 ~ М-2480/2023хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись