Дело № 2-1116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующего по доверенности,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она самовольно осуществила переоборудование (переустройство) жилого дома. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

Представитель истицы ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объёме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом в ЕГРН в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2017 года.

Судом также установлено, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений представителя истицы, ФИО2 самовольно произведено переустройство лит.А1. 

Данное обстоятельство подтверждается представленным суду техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 30.05.2017 года, выполненным филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецким районным бюро технической инвентаризации, согласно которому разрешение на переустройство лит.А1 не предоставлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью…

Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из заключения по оценке технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполненного 21.06.2017г. ООО «Проектстальконструкция» за № следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство жилой пристройки лит.А1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 22.06.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не соответствует п.2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от 30.06.2017 года №, при проведении проверки строений (лит.А1) установлено, что вышеуказанное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из справки Липецкого РЭС филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от 05.07.2017г. следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без изменений.

Как следует из заключения эксплуатационной службы в с.Боринское филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г.Задонске о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию, переустройство лит.А1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., жилой-45 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 30.05.2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., жилой-45 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 30.05.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 04.08.2017г.