Дело № 2-2701/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 октября 2020 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Гиоевой К.Б., 

с участием истицы ФИО1, 

представителя истицы ФИО2, действующего на основании ст. 53 ГПК РФ, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Аджиевой Д.М., действующей по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2701/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, № № площадью 600 кв.м., и № площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование указала, что на основании постановления Главы администрации г. Черкесска № от 25.01.1994г. ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 600 кв.м., ФИО4 – пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 623 кв.м. в садоводческом товариществе «ЧЗХМ». Осенью 1994г. истец приобрела у ФИО3 и ФИО4 указанные земельные участки, однако, договоры купли-продажи между ними не составлялись, а расписки о передаче денежных средств ею были утеряны. С указанного времени, т.е. на протяжении уже более 25 лет, она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельными участками, обрабатывает их, выращивает овощи, фрукты, оплачивает членские взносы, и иные текущие платежи. Никаких претензий либо притязаний по участкам ни от ответчиков, ни со стороны третьих лиц не поступало. На протяжении последних лет он предпринимала попытки оформить земельные участки в собственность, однако, ответчики, являющиеся по настоящий момент титульными владельцами участков, по указанному в постановлении адресу не проживают, связь с ними давно потеряна, где в настоящее время они проживают, ей не известно. Земельный участок № был размежеван, поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, земельный участок № стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым №. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков – адвокат Аджиева Д.М., действующая по назначению суда на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в иске истице отказать. Объяснила, что рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и удовлетворение предъявленного к нему иска может нарушить права ответчиков.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, в материалах дела имеется его заявление то рассмотрении дела без его участия. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. 

В данном случае истица правомерность и обоснованность своих требований обосновала и доказала, предоставив соответствующие документы, тогда как ответчики и третье лицо доводы истицы не опровергли, доказательств необоснованности иска не предоставили.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации г.Черкесска от 25 января 1994 года № «О предоставлении в собственность земельных участков под сад гражданам» члену Садоводческого товарищества «ЧЗХМ» ФИО3 был передан в собственность земельный участок №, и ФИО4 - №, расположенный по адресу: г.Черкесск, Садоводческое товарищество «ЧЗХМ». Осенью 1994 года ФИО3 и ФИО4 продала этот участок истице ФИО1 Письменный договор купли-продажи между сторонами не заключался, составлялись только расписки о передаче денег, которые были истицей утеряны.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В силу п.1 ст.11 ГК защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК называет признание права.

Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на земельный участок, который она приобрела у предыдущего собственника на законных основаниях и которым она открыто и добросовестно владеет на протяжении 26 лет в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить реализацию правомочий истицы по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Киргизской ССР, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка № 38 площадью 600 кв.м., и № 374 площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, Садоводческое товарищество «ЧЗХМ», на кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности ФИО1 на эти земельные участки в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия. Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020г.

Судья Черкесского городского суда подпись С.В. Хохлачева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-2701/20