05RS0018-01-2024-006325-58

Дело № 2-4621/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 октября 2024 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.;

при секретаре судебного заседания ФИО8;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:3485, а именно координат границ данного земельного участка,

установил:

ФИО1 (далее- истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее- ответчик) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:3485, а именно координат границ данного земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводческого товарищества «Наука» и за ней был закреплен земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Наука», уч. 769.

Границы испрашиваемого земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которым проводились измерения, при этом, границы ее участка не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию более 15 лет.

Образование земельного участка не предоставляется возможным без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:3485.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано объявление в газету Дагестанская правда, с просьбой явиться в назначенное время и место для решения вопроса в досудебном порядке, ответчик не явился и на контакт не идет.

Истица, надлежаще извещенная о месте и времени студеного заседания в суд не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени студеного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.

Управление имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, извещенное о дате и времени судебного заседания своего представителя в суд не направило, об отложении дела не просили.

В связи с этим суд находит, что имеются предусмотренные ст.ст. 167, 233 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 указанной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Для регистрации права собственности в силу положений пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», помимо документа, удостоверяющего право, следует представить и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Судом установлено, что ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Наука» и за ней закреплен земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Наука», уч. 769, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей выполнены кадастровые работы в связи с образованием указанного земельного участка.

После чего, для оформления права собственности на указанный земельный участок, она обратилась в Администрацию 

<

адрес>, для предоставления муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>».

Своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.17.ОГ-1311/24 истице отказано в предоставлении указанной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок частично накладывается на границы земельного участка № с кадастровым номером.

В соответствии с частью 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 10 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Истица в исковом заявлении указывает, что границы испрашиваемого земельного участка со смежным земельным участком закреплены забором, по которым проводились измерения, границы ее участка не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию более 15 лет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует что: из Публичной карты РФ, а также осмотра на месте земельного участка сопоставив с топографическим планом и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом красных линий застройки выявляется наложение на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000023:3485.

При нанесении топографического плана на рабочую, кадастровую карту выявляется, что в ходе кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000023:3485 и 05:40:000023:175 была допущена ошибка в координировании узловых точек.

Между тем, о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу РД 

<

адрес>, с\т Наука, участок № было опубликовано объявление в газете Дагестанская правда, с просьбой собственника земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000023:3485 явиться в назначенное время и место для согласования границ земельных участков.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 40 Закона о кадастре установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в п. 9.1, п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, п. 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, помимо прочего, в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке (подпункт 2 пункта 6 статьи 43 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, номы законов, суд вынужден согласиться с доводами истца, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234-235 и 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:3485, а именно координаты границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.Р.ФИО5

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.