Дело № 2-1218/2021 (2-7090/2020;)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

04 марта 2021 года 

<

...>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

с участием прокурора Полосиной Д.С.,

пр. истцов ФИО1,

пр. ответчика Чистякова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим и иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировали тем, что с 04.12.2019 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от 10.03.2015 заключенный между ФИО2 и ФИО5 – ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире около 5 лет, на связь с родственниками не выходит, коммунальные платежи не оплачивает. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО1 на требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его адвокат Чистяков С.В., привлечённый судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик лишается жилья, возможно ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2-4 ст. 31 ЖК РФ, следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 04 декабря 2009 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли квартиры домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве (№ Б6/87 от 26.07.2017) от 25.03.2008 (л.д.6-9), дополнительного соглашения к договору от 16.12.2008 (л.д.10-11), акта приема-передачи от 16.12.2008 (л.д.13).

На основании Договора дарения от 10.03.2015, заключенный между ФИО2 и ФИО5, ФИО5 безвозмездно дарит одаряемому ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2015 (л.д.18) ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3, ФИО4 имеют в собственности по 1/4 доли указанного домовладения.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на данной жилой площади прописаны: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.25).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственниками жилого помещения являются истцы, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств о каких-либо препятствий в пользовании жилым помещение со стороны ответчика не представлено. Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На момент рассмотрения дела в суде ответчиком и собственниками жилья - истцами письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2021 года

Судья О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1218/2021 (2-7090/2020;)

в производстве Балашихинского городского суда Московской области 

УИД 50RS0001-01-2020-008646-82

Судья Кобзарева О.А.: 

Секретарь Влазнева О.А.: