№ 2-3473/2023

УИД 61RS0006-01-2023-003761-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Поповой А.В, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО принадлежит на праве собственности 1/2 часть квартиры, ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество выданная федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: мать ФИО3 ФИО1 и ФИО2 что подтверждается выданной справкой. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где находится по сей день. Адрес его фактического места нахождения СИЗО. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ними поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд вынести решение, которым признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО принадлежит на праве собственности 1/2 часть квартиры, ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество выданная федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: мать ФИО3 ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выданной справкой. 

ХазалияЦотнеКакоевич был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, выехал из нее, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. 

В настоящее время ФИО2 находится в ФКУ СИЗО-5, получив судебное извещение, никаких возражений по иску суду не представил.

ФИО и ФИО1, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает их права во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в квартире, никаких прав на жилое помещение у него нет, суд полагает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ХазалияЦотнеКакоевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 года