Дело № 2-2020/2026

50RS0039-01-2025-006893-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2026 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние,

установил:

Управление земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 193 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и привести его в первоначальное состояние путём демонтажа ограждения. В случае неисполнения ответчиками решения суда, в месячный срок, с момента его вступления в законную силу, предоставить Истцу право произвести демонтаж ограждения, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 193 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с отнесением расходов на ответчиков. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчиков неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения. Взыскать с ответчиков в доход федерального бюджета государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.04.2025 комиссией, действующей по поручению начальника управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области, произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 900 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (92/100 доли), ФИО3 (4/100 доли) и ФИО2 (4/100 доли). В ходе проведения осмотра установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства и ведется хозяйственная деятельность. На момент осмотра были проведены геодезические замеры имеющегося ограждения. В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 193 кв.м. По результатам обследования составлен акт от 08.04.2025. 10.04.2025 Администрацией Раменского муниципального округа Московской области ФИО1 и ФИО3 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 87 и № 88 и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ. Предостережения ФИО1 и ФИО3 направлены почтой России. По результатам повторного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, проведенного 05.08.2025, установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. По результатам повторного выездного обследования составлен акт обследования земельного участка от 05.08.2025. Ответчикам предложено предпринять действия по оформлению занятого земельного участка или предпринять действия по освобождению самовольно занятого земельного участка. Ни одно из указанных действий ответчиками произведено не было. На основании изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

Протокольным определением суда от 08.09.2025 к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ в качестве ответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Управления земельных отношений Раменского муниципального округа по доверенности ФИО4 отсутствовала, ранее исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили соглашение о перераспределении, схему расположения границ земельного участка, постановление, выписку из ЕГРН.

Суд, исследовав материалы дела приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 900 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (92/100 доли), ФИО3 (4/100 доли) и ФИО2 (4/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 08.04.2025, выявлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства и ведется хозяйственная деятельность. На момент осмотра были проведены геодезические замеры имеющегося ограждения. В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 193 кв.м.

10.04.2025 Администрацией Раменского муниципального округа Московской области ФИО1 и ФИО3 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 87 и № 88 и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29 ноября 2016 г. N 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

В соответствии с п. 16 ст. 2 ч. 3 Закона Московской области от 24 июля 2014 года N 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных, образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального округа, утвержденного решением Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области № 1/4-СД от 20.01.2025, Управление земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области (далее Управление земельных отношений) является отраслевым органом Администрации Раменского муниципального округа Московской области, учрежденным в качестве юридического лица в форме казенного учреждения, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Вместе с тем, после получения предостережения ответчики 15.01.2026 заключил соглашение о перераспределении земель, выкупив спорный земельный участок.

Постановлением от 28.11.2025 № 5353 в целях заключения соглашения утверждена схема расположения земельного участка ответчика совместно с земельным участком государственная собственность на который не разграничена. Общая площадь земельного участка по утвержденной схеме составляет 1073 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2026 в собственности ответчиков находится земельный участок площадью 1073 +/-11 кв. м.

Основанием государственной регистрации является соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Так судом установлено, что ответчики воспользовавшись предложением направленным им в предостережениях № 87,88 от 10.04.2025 предприняли действия по оформлению самовольно занятого земельного участка. 15.01.2026 заключили соглашение с администрацией о перераспределении земель и земельного участка, выкупив запользованную часть земель государственная собственность на которые не разграничена, внеся сведения о земельном участке в ЕГРН.

Таким образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку заявленные в иске нарушения не подтверждены.

Судебные расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026.