Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение

Именем Российской Федерации 

«14» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики, зарегистрированные в комнате АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62209 рублей 51 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 32060 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3028 рублей 10 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.14-16).

Комната АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является ФИО3

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в комнате №3 квартиры №27 дома 9 по ул. Борьбы г.Волгограда значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 2010 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» за жилищно-коммунальные услуги составляет 62209 рублей 51 копейка, в том числе:

содержание жилого помещения за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 – 6178 рублей 51 копейка,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года. январь 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 7 рублей 43 копейки,

антенна за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 533 рубля 72 копейки,

электроснабжение за период июль 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года. ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 12117 рублей 57 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 8 рублей 87 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – 389 рублей,

наем за период март 2015 года – январь 2019 года – 3935 рублей 78 копеек,

отопление за период июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 15669 рублей 94 копейки,

холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, август 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года. август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 977 рублей 28 копеек,

горячее водоснабжение за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 18956 рублей 95 копеек, 

водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 годя – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 639 рублей 88 копеек,

водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 2142 рубля 06 копеек,

вывоз ТБО за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 652 рубля 52 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62209 рублей 51 копейки.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 32060 рублей 47 копеек. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет пени, признает его арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 32060 рублей 47 копеек до 5000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514 рублей 05 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62209 рублей 51 копейка, в том числе: содержание жилого помещения за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 – 6178 рублей 51 копейка, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года, январь 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 7 рублей 43 копейки, антенна за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 533 рубля 72 копейки, электроснабжение за период июль 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 12117 рублей 57 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года, май 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 8 рублей 87 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 389 рублей, наем за период март 2015 года – январь 2019 года – 3935 рублей 78 копеек, отопление за период июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 15669 рублей 94 копейки, холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, август 2015 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года. август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 977 рублей 28 копеек, горячее водоснабжение за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 18956 рублей 95 копеек, водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 годя – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 639 рублей 88 копеек, водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, август 2015 года – ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года – май 2016 года, июль 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – ноябрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 2142 рубля 06 копеек, вывоз ТБО за период июнь 2015 года – март 2017 года, май 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 652 рубля 52 копейки; пени в размере 5000 рублей, а всего 67209 рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1514 рублей 05 копеек, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в сумме свыше 5000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников