Дело № 2-3820/2023 УИД 59RS0007-01-2023-001897-46 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Яринской Ю.А., при секретаре судебного заседания Янаевой А.А., с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Баженова А.А., представителя третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" - ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, представляющего собой комнату, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 8,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязав ФИО2 заключить договор социального найма комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 8,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В случае неисполнения судебного решения, истец просит установить денежную сумму, подлежащую к взысканию с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляющее собой комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика. В жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Таким образом между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно сведениям МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – ДД.ММ.ГГГГ руб., пени ДД.ММ.ГГГГ руб., всего 

<

данные изъяты> руб. Период образования задолженности составляет более 12 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в ДД.ММ.ГГГГ, то есть период непрерывной неоплаты составляет более 12 месяцев. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми был направлен в ОСП по Свердловскому району г. Перми ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства являются основанием для его выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения. Предоставляемое истцом жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1, ст. 105 ЖК РФ. Учитывая изложенное, ответчик может быть вселена в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, указала о согласии на вынесение заочного решения. Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не направила. Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Заслушав пояснения представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (части 1 и 2). В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Судом из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> без регистрации, что подтверждается справкой МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). При этом, в справке МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в указанном жилом помещении нет. Из ответа МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> числится в составе имущества муниципальной казны на основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений администрации г. Перми № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). По данным МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года открыт финансовый лицевой счёт № на ФИО2 Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает на территории Российской Федерации в городе Перми, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28-29). Также в материалы дела представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что спорное жилое помещение фактически предоставлено ФИО2 по договору социального найма (л.д. 15-18). Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 №47-В11-7 основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. На основании изложенного суд, приходит к выводу о том, что ответчик имеет все права и обязанности по договору социального найма, в том числе, и обязанность вносить плату за жилое помещение. Плата начисляется с момента открытия лицевого счёта. Факт пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> сторонами не опровергнут. Согласно данным финансового лицевого счёта, жилое помещение общей площадью 16,8 кв.м., то том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлена ответчику с ежемесячной платой – 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 52). Согласно справке о состоянии лицевого счета, задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 12-14). Период образования задолженности составляет более 12 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть период непрерывной неоплаты составляет более 12 месяцев. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке (л.д. 24), судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере суммы основного долга 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 26) был направлен в ОСП по Свердловскому району г. Перми ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Как следует из искового заявления, помимо задолженности по найму жилого помещения у ответчика имеется задолженность и по оплате коммунальных услуг, так, согласно сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> составляет 55 703,65 руб., согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. За период рассмотрения дела в суде погашение задолженности со стороны ответчика не производилось, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» ФИО7 проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ходе которой установлено, что доступ в указанное помещение отсутствует, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда посредством электронной почты поступило заявление ответчика о предоставлении копии искового заявления, в котором ответчик фактически подтверждает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, полагая, что на рассмотрении находится гражданское дело, связанное с ее отсутствием на территории РФ. Из справки МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без регистрации являлся ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который объявлен умершим ДД.ММ.ГГГГ. При этом в данной справке также указано, что зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в указанном жилом помещении нет (л.д. 9). В материалы дела представлено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 8). Размер предоставляемой жилой площади соответствует требованиям ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих наличие задолженности по найму жилого помещения и по оплате коммунальных услуг более шести месяцев либо уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ФИО3 из жилого помещения, представляющего собой комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, материалами дела доказано наличие задолженности за ответчиком по оплате найма жилого помещения и коммунальные услуги. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Также данное решение является основанием для заключения договора социального найма ФИО2 с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми на комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ответчиками решения в сумме 

<

данные изъяты> рублей за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда. В силу положений ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления от 24.03.2016 N 7). При этом судом могут быть учтены степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда. В рассматриваемом случае, суд считает возможным определить неустойку в размере по 

<

данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения судебного акта. Суд полагает, что определенный ко взысканию размер неустойки отвечает требованиям разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательств по исполнению решения суда, адекватным и соизмеримым с нарушенным правом истца на исполнение решения.

Руководствуясь ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Перми удовлетворить. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения, представляющего собой комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) обязанность заключить договор социального найма комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу администрации г. Перми судебную неустойку в размере по 

<

данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения судебного акта. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение в полном объёме изготовлено 13.12.2023 г.