УИД66RS0001-01-2025-001724-61 

№2-3274/2025 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 23.09.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску 

<

ФИО>2 к товариществу собственников жилья «Мельникова -20» об обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

ФИО>2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является собственником ? доли в праве общей собственности на 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Управление данным МКД осуществляет ответчик. 

По данному жилому помещению разделены лицевые счета на двоих собственников 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>5

С ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с несовершеннолетним сыном Михаилом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью Алиной (студентка московского ВУЗа) выехала из г. Екатеринбурга не постоянное место жительства в 

<

адрес>, что подтверждается договором найма, который продлен по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, п. ВНИИССОК, 

<

адрес>. Алина также зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>65. 

<

ФИО>5 (бывший муж истца), в данный момент проживает и состоят на регистрационном учете с сыном Михаилом по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге никто не проживает. 

Вместе с тем, ответчик предъявляет истцу платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с нарушением действующего законодательства, что влечет нарушение имущественных прав истца, а именно, взыскание погашенной задолженности в судебном порядке; незаконном начислении пени; начислении платы за ТКО с учетом количества проживающих – 3 человека, при этом, в платежных документах, адресованных 

<

ФИО>5, в строке проживающих указано «0» человек. 

В марте 2023 года истцу в квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг истцу предъявлена задолженность 227 000 рублей 77 копеек, на оплату взносов а капитальный ремонт – 40 135 рубля 33 копейки. 

Указанные задолженности были погашены истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеками. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, через полгода после погашения задолженности в полном объеме, на основании заявления ответчика, мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Екатеринбурга выносится судебный приказ о взыскании с истца указанной суммы, на основании чего, возбуждается исполнительное производство по взысканию с истца данной несуществующей задолженности. 

Кроме того, после погашения задолженности в марте 2023 года истец стала надлежащим образом производить оплату жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, ответчик в платежных документах стал предъявлять пени с апреля 2023 года по оплате жилищно – коммунальных услуг 57 290 рублей 50 копеек, при начислении взносов на капитальный ремонт 2 773 рубля 06 копеек, за период, задолженность по которому отсутствовала. 

В связи с изложенным, истец просит: 

1. обязать ответчика исключить 71 561 рублей 17 копеек из платежного документа за январь 2025 года по лицевому счету №, открытого на 

<

ФИО>2 по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге с соответствующей корректировкой платежных документов за последующие периоды; 

2. обязать ответчика исключить 3 765 рублей 64 копейки из платежного документа для внесения платы за капитальный ремонт за январь 2025 года по указанному лицевому счету с соответствующей корректировкой в платежных документах за последующие месяцы; 

3. обязать ответчика произвести перерасчет на сумму 5 333 рубля 05 копеек ошибочно оплаченных истцом в счет оплаты пени за март, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, февраль, март, 2024 года, в позициях платежного документа за «содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги», а также в расчете размера паты за капитальный ремонт по указанному лицевому счету;

4. обязать ответчика произвести перерасчет с -ДД.ММ.ГГГГ платы за обращение с твердыми коммунальными отходами на сумму 6 324 рубля 08 копеек по указанному лицевому счету; 

5. взыскать с ответчика государственную пошлину 4 000 рублей. 

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщал, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо 

<

ФИО>5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей собственности на 

<

адрес>. 20 по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Также судом установлено, что управление и эксплуатацию здания по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Мельникова,20». 

По данному жилому помещению разделены лицевые счета на двоих собственников 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>5

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с несовершеннолетним сыном Михаилом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью Алиной (студентка московского ВУЗа) она выехала из г. Екатеринбурга не постоянное место жительства в 

<

адрес>, что подтверждается договором найма, который продлен по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, п. ВНИИССОК, 

<

адрес>. Алина также зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>65. 

<

ФИО>5 (бывший муж истца), в данный момент проживает и состоит на регистрационном учете с сыном Михаилом по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге никто не проживает. 

Вместе с тем, ответчик предъявляет истцу платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с нарушением действующего законодательства, что влечет нарушение имущественных прав истца, а именно, взыскание погашенной задолженности в судебном порядке; незаконном начислении пени; начислении платы за ТКО с учетом количества проживающих – 3 человека, при этом, в платежных документах, адресованных 

<

ФИО>5, в строке проживающих указано «0» человек. 

В марте 2023 года истцу в квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг истцу предъявлена задолженность 227 000 рублей 77 копеек, на оплату взносов а капитальный ремонт – 40 135 рубля 33 копейки. 

Указанные задолженности были погашены истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеками. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, через полгода после погашения задолженности в полном объеме, на основании заявления ответчика, мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Екатеринбурга выносится судебный приказ о взыскании с истца указанной суммы, на основании чего, возбуждается исполнительное производство по взысканию с истца данной несуществующей задолженности. 

Кроме того, после погашения задолженности в марте 2023 года истец стала надлежащим образом производить оплату жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, ответчик в платежных документах стал предъявлять пени с апреля 2023 года по оплате жилищно – коммунальных услуг 57 290 рублей 50 копеек, при начислении взносов на капитальный ремонт 2 773 рубля 06 копеек, за период, задолженность по которому отсутствовала. 

Вышеуказанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, контррасчет не представлен, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина 4 000 рублей. 

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>2 к товариществу собственников жилья «Мельникова -20» об обязании произвести перерасчет – удовлетворить. 

Обязать товарищество собственников жилья «Мельникова -20» исключить сумму 71 561 рублей 17 копеек из платежного документа за январь 2025 года по лицевому счету №, открытого на 

<

ФИО>2 по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге с соответствующей корректировкой платежных документов за последующие периоды. 

Обязать товарищество собственников жилья «Мельникова -20» исключить сумму 3 765 рублей 64 копейки из платежного документа для внесения платы за капитальный ремонт за январь 2025 года по указанному лицевому счету с соответствующей корректировкой в платежных документах за последующие месяцы. 

Обязать товарищество собственников жилья «Мельникова -20» произвести перерасчет на сумму 5 333 рубля 05 копеек ошибочно оплаченных истцом в счет оплаты пени за март, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, февраль, март, 2024 года, в позициях платежного документа за «содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги», а также в расчете размера паты за капитальный ремонт по указанному лицевому счету;

Обязать товарищество собственников жилья «Мельникова -20» произвести перерасчет с -ДД.ММ.ГГГГ платы за обращение с твердыми коммунальными отходами на сумму 6 324 рубля 08 копеек по указанному лицевому счету; 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Мельникова -20» в пользу 

<

ФИО>2 государственную пошлину 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья