№2-713/2020

32RS0021-01-2020-001568-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новозыбковской городской администрации к ФИО1, Управлению Росреестра по Брянской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 601+/-9 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 На земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 90,4 кв.м. принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 При обращении ФИО3 к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местонахождения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, пересекается со смежным земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по границам в точках н7-н1. Данное пересечение является причиной невозможности осуществления дальнейших действий, связанных с уточнением местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для последующего осуществления кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в единый государственный реестр недвижимости с ошибочными координатами. Возможной ошибкой при внесении координат земельного участка в единый государственный реестр недвижимости является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. С учетом уточненных исковых требований просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, оставив сведения о площади и конфигурации земельного участка неизменными; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующие координаты характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Протокольным определением Новозыбковского городского суда Брянской области от 13.07.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области». В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7

В судебное заседание представитель истца Новозыбковской городской администрации не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме и настаивают на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также содержащее признание иска.

В судебное заседание представитель ответчика МО по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г. Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив отзыв на исковое заявление в котором содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО8 не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м. является ранее учтенным, дата постановки на учет 14.10.2005 года, право не зарегистрировано.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем Новозыбковская городская администрация, как орган местного самоуправления осуществляет функции по распоряжению данным участком.

Правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 25, с кадастровым номером № является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2013, документы – основания: акт приема-передачи недвижимости от 14.08.2013; договор купли-продажи от 14.08.2013 (л.д. 49).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.2006 комитет по управлению имуществом г. Новозыбкова передал в долевую собственность безвозмездно дом, общей площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Согласно выписки из постановления №449 от 28.06.2006 вышеуказанный дом был передан ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО4 (л.д. 64).Согласно нотариально удостоверенного договора дарения доли жилого дома от 12.07.2016 ФИО9 подарил сестре ФИО10 от имени которой действовал законный представитель ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65).

В связи с уточнением местонахождения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО11 для подготовки межевого плана.

При подготовке межевого плана 09.03.2020 года кадастровым инженером выявлено, что земельный участок (уточняемый земельный участок) с кадастровым номером №, пересекается со смежным земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>, по границам в точках н7-н1. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, (являющийся смежным участком) внесен в единый государственный реестр недвижимости с ошибочными координатами. Возможной ошибкой при внесении координат земельного участка в единый государственный реестр недвижимости является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ и площади земельного участка № (л.д. 4-27).

Наличие реестровой ошибки и невозможность ее исправления в досудебном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В обоснование требований истец ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО11

Согласно межевому плану, составной частью которого является заключение кадастрового инженера уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, пересекается со смежным земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по границе в точках н7-н1. 

Данное пересечение является причиной невозможности осуществления дальнейших действий связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для последующего осуществления кадастрового учета. Вместе с тем установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, (являющийся смежным участком) внесен в единый государственный реестр недвижимости с ошибочными координатами. Возможной ошибкой при внесении координат земельного участка в единый государственный реестр недвижимости является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ и площади земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом кадастровым инженером в заключении предложены верные координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка.

Установленные обстоятельства подтверждаются межевым планом, содержащим заключение кадастрового инженера.

Принимая во внимание, что кадастровым инженером ФИО12 проверена правильность определения координат характерных точек границ земельных участков сторон, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о признании и исправлении реестровой ошибки по предложенному кадастровым инженером варианту, в связи с чем удовлетворяет иск.

Доводы Управления Росреестра по Брянской области в части необоснованного привлечения их в качестве ответчиков судом отклоняются.

На основании Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России №943 от 16.12.2015 устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основанием для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного воздействия, решения суда. 

Таким образом, в качестве ответчика по требованию об установлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, поскольку предметом его деятельности является исполнение переданных ему в установленном действующим законодательством порядке отдельных полномочий Росреестра в сферах кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации к ФИО1, Управлению Росреестра по Брянской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии со следующими координатами, приведенными в межевом плане, содержащем заключение кадастрового инженера ФИО11 от 09.03.2020 года: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

X

Y

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Считать неотъемлемой частью решения суда межевой план от 09.03.2020 года, содержащий заключение кадастрового инженера ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова