26RS0022-01-2019-000409-14 

Дело № 2-300/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Бобровского А.Е.

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Хлебникова А.Л.,

помощника прокурора Левокумского района Гайнарова Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Толкунове В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей И.А., У.А., Н.А. к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей И.А., У.А., Н.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что согласно договору купли-продажи недвижимости от (дата) истец приобрела в собственность у И.А. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, и жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес). (дата), согласно договора дарения от (дата), право собственности вышеуказанного домовладения перешло несовершеннолетним детям: сыну - И.А., (дата) года рождения, дочери У.А., (дата) года рождения, сыну Н.А. (дата) года рождения, проживающим: (адрес). Ранее в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрирован ответчик, который по вышеуказанному адресу не проживает и не проживал, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает. Местонахождение ответчика не известно. 

Просит признать ФИО2 (дата) г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, пояснила суду, что ей это необходимо, чтобы продать указанное домовладение, а регистрация ответчиков в её доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Адвокат Хлебников А.Л. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Хлебникова А.Л., помощника прокурора Левокумского района Гайнарова Ю.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является матерью И.А. (дата) года рождения, У.А. (дата) года рождения, Н.А. (дата) года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей (Том № ... л.д.19-21).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от (дата) истец приобрела в собственность у И.А. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м. и жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес) (Том № ... л.д.11-12). 

(дата), согласно договору дарения от (дата), право собственности вышеуказанного домовладения перешло несовершеннолетним детям: сыну - И.А., (дата) года рождения, дочери У.А., (дата) года рождения, сыну Н.А. (дата) года рождения (Том № ... л.д.8-9, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата). № ... (Том № ... л.д.16-18).

Из копии домой книги и адресной справки следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: (адрес) (дата) по настоящее время. (Том № ... л.д.13-15, 29).

Из справки АМО села Левокумского от (дата) следует, что ФИО2 по адресу: (адрес) не проживает (Том № ... л.д.30).

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом доме, на основании статьей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом "е", Раздел V, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В этой связи требования истца снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подавая исковое заявление, истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 4). 

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (дата) г.р., утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Бобровский

Мотивированное решение изготовлено судом 28 августа 2019 года.

Судья А.Е. Бобровский