Гр. дело № 2-51/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Глушковского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Е.И. – дед ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... 9 ноября 1992 г. Е.И. умер. После его смерти в наследство вступила, путем обращения с заявлением к нотариусу, его дочь – П.Л., которая приходилась матерью ФИО1 20 июля 2009 года П.Л. умерла. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Глушковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в ее владении с октября 1995 г. находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Указанное имущество перешло в ее владение от ее деда Е.И., умершего 9 ноября 1992 г. Данным имуществом она владеет открыто, ни от кого не скрывая свои права, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, как его собственник. В доме был проведен капитальный ремонт, земельный участок постоянно обрабатывается и используется для выращивания различных культур.

В порядке подготовки определением суда от 10 января 2018 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечена администрация Белозерского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что используя данное недвижимое имущество она полагала, что оно перешло в её законное владение в силу наследования после смерти дедушки и матери. За время её непрерывного владения данным имуществом в течение 22 лет никаких претензий по этому поводу ни от кого, в том числе и от органов власти, не поступало. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется. 

Представители ответчиков администрации Глушковского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

ФИО2 суду пояснили, что давно знакомы с семьей ФИО1. В д... расположен дом с земельным участком, ранее принадлежавшие Е.И., который умер в начале девяностых годов. После его смерти дом и земельный участок перешли в пользование дочери П.Л. и внучки – ФИО1 П.Л. умерла в 2009 году, после чего домом и землей пользуется только семья ФИО1, которая сделала ремонт дома, обрабатывает землю. Никто иной на данное недвижимое имущество никогда не претендовал. 

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Глушковского комитета сельского самоуправления № от 10 июля 1992 г. за Е.И. закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,4 Га, как ранее используемый (л.д.11-14). На имя Е.И. оформлен государственный акт на право собственности на землю. 

На указанном участке расположен жилой дом, 1961 года постройки, которому Постановлением Главы Глушковского сельского самоуправления № от 26 октября 2005 г. «Об уточнение адресного хозяйства» присвоен адрес: .. (л.д.24).

9 ноября 1992 г. Е.И. умер, что подтверждается копей актовой записью о смерти № от 10 ноября 1992 г., произведенной .. ЗАГС. Его единственным наследником согласно наследственному делу № являлась дочь – П.Л., которая в свою очередь приходиться матерью ФИО1 П.Л. скончалась 21 июля 2009 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Факт того, что ФИО1 является внучкой умершего Е.И. и дочерью П.Л. подтвержден истцом документально. 

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.Согласно государственному акту на право собственности на землю и Выписке из ЕГРП, земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, предоставлен Е.И.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что она, а также члены её семьи непрерывно, добросовестно, открыто владели, как своим собственным спорным жилым домом и земельным участком с 1995 года, а именно: используют жилой дом как дачу, регулярно приезжают туда, в летнее время проживают там, сделали капитальный ремонт дома, вносят за него платежи и страхуют, разрабатывают земельный участок, садят на нем огород. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей.

При этом, каких либо претензий по поводу пользования истицей данным имуществом, от иных лиц, а также от органов власти не поступало. Ответчики по данному гражданскому делу – администрация сельского поселения Глушковское Белозерского района и администрации Белозерского муниципального района против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Добросовестность владения ФИО1 жилым домом и земельным участком заключается в том, что она приходится внучкой собственника данного недвижимого имущества - умершего Е.И. и дочерью его наследника - П.Л., которая также умерла. Зная о смерти дедушки и матери ФИО1 полагала, что имеет право на пользование спорным имуществом по праву наследования. 

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: .., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м., инвентарный № и земельный участок, площадью ххх кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев