УИД 26RS0024-01-2024-000303-15

№ 2-429/2024

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Жилищно – строительного кооператива «Менделеевский» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Менделеевский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Сигма» был заключен Договор №58, участия в долевом строительстве 18-ти этажного жилого дома. Согласно условий заключённого Договора объектом строительства является двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 66,58 кв.м, расположенная на 11 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Договором предусмотрено, что участник долевого строительства вносит денежные средства в размере 2 396 000 рублей. Договор долевого участия в строительстве не расторгнут. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.11.2018 г. ООО «Сигма» признано несостоятельным (банкротом) (дело № А53-7656/2017). Общим собранием учредителей (участников долевого строительства, в состав которого также входит ответчик) принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Менделеевский», о чем 09.07.2019 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Таким образом, ЖСК «Менделеевский» принял на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирного дома. При этом обязательства застройщика, которые существовали у него перед участниками строительства на момент вынесения определения судом, в полном объёме переходят к жилищно-строительному кооперативу. ЖСК «Менделеевский» переданы объекты незавершённого строительства - многоквартирный дом, степенью готовности 93%, кадастровый №, площадью 22520,6 кв.м и многоквартирный дом степенью готовности 9%, кадастровый №, площадь застройки 833,4 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 23.10.2019 г. на основании определения Арбитражного суда Ростовской области (дело №А53-7656/2017), требования ФИО2 о передаче жилого помещения: двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 66,58 кв.м, расположенной на 11 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Сигма». Арбитражным судом установлено, что сумма, оплаченная ответчиком по договору долевого участия (№58 от ДД.ММ.ГГГГ) составляет, 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек, сумма неисполненных обязательств участника строительства составляет 396000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек. Денежный паевой взнос в размере неисполненных обязательств по договору долевого участия должен быть внесён в ЖСК в течение 30 (тридцати) дней с даты вынесения Арбитражным судом определения о передаче дома ЖСК. В связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2022 года, его супруга ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство, которое состоит из прав и обязанностей на Объект долевого строительства - квартира, находящаяся по строительному адресу: 

<

адрес> А, принадлежащая наследодателю, на основании Договора №58, участия в долевом строительстве 18-ти этажного жилого дома от 12.10.2015. На основании вышеизложенного, неоплаченная сумма (денежный паевой взнос), неисполненных обязательств участника строительства составляет 396000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек, что является задолженностью, которую ответчик обязан внести, в качестве денежного паевого взноса в ЖСК «Менделеевский». Просят взыскать с ФИО1, в пользу ЖСК «Менделеевский», денежные средства в размере 396 000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек, в качестве паевого взноса, в размере неисполненного обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7160,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка в адрес истца о судебном разбирательстве была направлена заблаговременно по адресу регистрации истца, указанному в материалах дела, однако ввиду неудачной попытки вручения повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения. Учитывая положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, установив, что истец извещена надлежащим образом и не представила доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и времени его проведения извещена заблаговременно и надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, заказное письмо, направленное по надлежащему адресу ответчика, 27.04.2024 года прибыло в место вручения, затем почтовое отправление хранилось в отделении связи и 07.05.2024 года возвращено в суд за истечением срока хранения. Кроме того, представитель ответчика извещен о дате судебного заседания посредством смс- извещения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ, Жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан, в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц, на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика (ч.3 ст.110 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст. 131 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг (супруга) при условии, что этот супруг (супруга) имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Сигма» был заключен Договор №58, участия в долевом строительстве 18-ти этажного жилого дома. Согласно условий заключённого Договора объектом строительства является двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 66,58 кв.м, расположенная на 11 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Договором предусмотрено, что участник долевого строительства вносит денежные средства в размере 2396000 рублей. Договор долевого участия в строительстве не расторгнут. 

Общим собранием учредителей принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Менделеевский», о чем 09.07.2019 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (л.д. 17-19). 

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.10.2019 г. по делу №А53-7656/2017, денежные требования ФИО2 в размере 2 000 000 рублей исключены из состава требований кредиторов третьей очереди ООО «СИГМА», требование ФИО2 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СИГМА» в отношении двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 66,58 кв.м, расположенной на 11 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, сумма неисполненных обязательств участника строительства составляет 396000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек (л.д. 15-16).

Согласно п. 7.3.1 Устава ЖСК «Менделеевский» со дня вынесения Арбитражным судом Ростовской области определения по делу №А53-7656/2017 о передаче Дома ЖСК «Менделеевский», членами ЖСК являются все участники строительства - приобретатели жилых помещений по делу №А53-7656/2017 о банкротстве Первоначального застройщика, требования которых включены в реестр требований его кредиторов, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи незавершенного строительством дома в ЖСК.

Таким образом, ФИО2 являлся членом ЖСК «Менделеевский», при этом сумма неисполненных обязательств составляла 396 000 рублей. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 201.10 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершённого строительства, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объёме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства. 

Пунктом 17.13.14 Устава ЖСК «Менделеевский» предусмотрено, что денежный паевой взнос должен быть внесен в ЖСК в течение 30 календарных дней со дня вынесения Арбитражным судом 

<

адрес> определения по делу № А53-7656/2017 о передаче дома ЖСК.

Согласно свидетельства о смерти выданного ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кочубеевскому району от 03.03.2022 года № № года ФИО2 умер (л.д. 29).

В связи со смертью ФИО2, его супруга ФИО1, вступила в наследство, которое состоит из прав и обязанностей на Объект долевого строительства - квартиру, находящаяся по строительному адресу: 

<

адрес> А, принадлежащая ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 88).

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство (формально или фактически), отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, предоставленного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края, следует, что наследственное имущество состоит из прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,58 кв.м., условный №, этаж №, принадлежащие наследодателю на основании Договора №58 от 12.10.2015 года участия в долевом строительстве. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Таким образом, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.

Согласно определения Арбитражного суда Ростовской области от 23.10.2019 г. по делу №А53-7656/2017, сумма неисполненного обязательства составляет 396000 рублей

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ЖСК «Менделеевский» задолженность по паевому взносу в размере 396 000 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Расходы по оплате госпошлины истца законны, обоснованы, подтверждаются платежным поручением № 81 от 27.12.2023 года на сумму 7160 рублей, и, поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то и расходы по оплате госпошлины в полном объеме подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 307, 418, 1112, 1175 ГК РФ, ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно – строительного кооператива «Менделеевский» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК «Менделеевский» (ИНН №, ОГРН №), денежные средства в размере 396 000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек в качестве паевого взноса в размере неисполненного обязательства. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК «Менделеевский» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7160,00 рублей.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае, предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком, заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024 года.

Судья Л.Н. Полякова