Дело № 2-1501/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 февраля 2019 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к О Ха Дя о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к О Ха Дя о признании её утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес>, на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и О Син Чер, утвержденным определением Южно-Сахалинского городского суда от 8 октября 2018 года. В квартире значится зарегистрированной ответчик. Ответчик в квартире не проживает. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Представитель истца адвокат Соломонюк А.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. С октября 2018 года истец делает ремонт в квартире, ответчик там не проживает. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик О Ха Дя в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Лескова Н.В. в судебном заседании с иском не согласилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес>, на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и О Син Чер, утвержденным определением Южно-Сахалинского городского суда от 8 октября 2018 года.

Истец, как собственник квартиры, просит признать утратившим право на квартиру, зарегистрированного в ней ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается справкой о составе семьи в квартире зарегистрирована ответчик, который с октября 2018 года там не проживает, личные вещи отсутствуют.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилье.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчик должна прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает ответчика утратившей право пользования квартирой, принадлежащей истцу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к О Ха Дя о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать О Ха Дя ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на квартиру по адресу : г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья М.Ю. Умнова