Дело 2-1283/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 11 августа 2017 г. 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ходатайству, 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

МО «Город Ленск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав о том, что между МО «Город Ленск» и ФИО2. был заключен договор аренды земельного участка [НОМЕР] от 20.05.2015 года, находящегося в государственной собственности. Срок договора установлен с 20.05.2015 года по 01.10.2017 года. За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 732227,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО3 также не признал иск.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2003 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между МО «Город Ленск» и ФИО2. был заключен договор аренды земельного участка [НОМЕР] от 20.05.2015 года, находящегося в государственной собственности, по адресу: [АДРЕС].

Срок договора установлен с 20.05.2015 года по 01.10.2017 года. За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки.

В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за арендованный земельный участок ежеквартально не позднее 30 числа первого месяца текущего квартала.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения таких обязательств.

Согласно п.3.2 договора ставки арендной платы за землю устанавливаются в порядке определенном действующим законодательством. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и не чаще одного раза в год при применении базовой ставки арендной платы.

Согласно п.3.4 договора арендная плата за земельные участки может пересматриваться путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации Арендодателем в одностороннем порядке.

За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 20.05.2015 года по 31.12.2016 года в размере 642833,33. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислена пеня в размере 89394,43 рубля.

01.02.2016 года почтой в адрес ответчика была направлено письмо с требованием о внесении арендной платы. Данное письмо ответчиком оставлено без ответа.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом признан правильным.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования МО «Город Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования «Город Ленск» задолженность по арендной плате в размере 642833 (шестьсот сорок две тысячи восемьсот тридцать три) рубля 33 копеек и пени в размере 89394 (восемьдесят девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья п/п Н.Г. Аммосов 

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 11.08.2017 года