Дело №2-285/2026

86RS0017-01-2026-000117-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора

ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, однако не проживает в нем с октября 2024 года, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилья. Просьба о снятии с регистрационного учета оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требование иска и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с (дата) по (дата).

Жилое помещение- квартира по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира), приобретена сторонам во время брака на основании договора купли-продажи от (дата) и была зарегистрирована на ФИО3

(дата) сторонами заключен брачный договор, по условиям которого был изменен установленный законом режим совместной собственности на Квартиру и установлен режим раздельной собственности. Стороны пришли к соглашению, что Квартира с момента заключения и подписания настоящего договора будет являться исключительно личной собственностью ФИО2 Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа (адрес) и (адрес) ХМАО - Югры ФИО4

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 (дата) на основании брачного договора от (дата) (сведения из ЕГРН).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время (адресно-справочная информация ОВМ ОМВД России по Советскому району).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО2 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более года, о своих правах на жилое помещение не заявляет, соглашение о пользовании Квартирой с ним не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Брачный договор не содержит условия о сохранении за ФИО3 права пользования Квартирой после перехода права собственности на данное жилое помещение к ФИО2

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании Квартирой между ее собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО3 утратившим право пользования Квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ (номер)), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев