2-772/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Благодарный 09 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО3, ФИО5, представителя ответчиков – адвоката Савченко А.Г., предоставившего ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании права долевой собственности на имущество нажитого в период фактических отношений, определении и выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании права долевой собственности на имущество нажитого в период фактических отношений, определении и выделе доли. Свои исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО1 с июня месяца ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ состоял в фактических супружеских отношениях с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти его супруги подтверждается свидетельством о смерти за номером 511344 актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт совместного проживания в фактических брачных отношениях, ведение общего хозяйства, приобретение совместного имущества, ведения общего совместного бюджета подтверждается нижеследующим:

С июня месяца 2008 года он фактически начал проживать с ФИО7, его супругой изначально по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал его супруге ФИО7

Факт проживания по данному адресу подтверждается записью о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, а также в его паспорте гражданина Российской Федерации.

С момента начала их семейной жизни их воспринимали как супругов, поскольку они были таковыми, прожили в любви, согласии и заботились друг о друге весь период совместной жизни.

На момент начала их фактических супружеских отношений в ДД.ММ.ГГГГ году ему на праве собственности принадлежала недвижимость, состоящая из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В период с июля месяца ДД.ММ.ГГГГ года по август месяц ДД.ММ.ГГГГ года он не проживал в своем доме, вышеуказанный принадлежащий ему жилой дом он передал во временное пользование по назначению для проживания другой семьи, которые за найм жилья платили ему. Ежемесячный доход в сумме 

<

данные изъяты> рублей полученный от передачи в найм своего дома являлся совместным доходом семьи. Указанное обстоятельство подтверждается договором найма жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости он продал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>) рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи зарегистрированный в соответствующих органах в установленном порядке, запись регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

К вырученным средствам от продажи принадлежащего ему жилого дома он добавил денежные средства в сумме 349 600(триста сорок девять тысяч шестьсот) рублей, полученные на основании ипотечного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который он заключил с Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Благодарненского отделения № Северо-Кавказского банка Сбербанка России местонахождение: 

<

адрес> А и купил жилую двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на целую долю квартиру с обременением (ипотека), свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на целую долю ФИО1(без обременения).

Поскольку он платил ежемесячно ипотечный кредит выданный ему банком на срок до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которому с процентами на июль месяц 2012 года составлял 

<

данные изъяты> рублей, то исходя из интересов семьи и в целях минимизации совместных расходов по предложению его супруги ФИО7 он погасил указанный кредит за счет совместно заработанных средств и по совместной договоренности он оформил на супругу ФИО7 права собственности на 1/2 долю принадлежащей ему квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные записи №, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В дальнейшем после произведенных значительных улучшений, ремонта квартиры по совместному решению жилую квартиру они продали за 

<

данные изъяты>) рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

На вырученные денежные средства, от продажи квартиры добавив совместные средства заработанные им и при жизни его супругой ФИО7, а также за счет денежных средств в общей сумме 370 000 рублей полученные им в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» в лице Благодарненского отделения № Северо-Кавказского банка Сбербанка России местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании

кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ - 70.000 рублей

кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ - 150.000 рублей

кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ -150.000 рублей

они приобрели земельный участок по адресу: 

<

адрес>, построили совместно на земельном участке по этому адресу жилой дом и нежилое помещение магазина в одном здании.

Кроме того, за указанные средства построили здание магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>) с кадастровым номером №.

Строительство здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>) с кадастровым номером № был произведен за счет совместных, в том числе и его денежных средств поскольку он работал и продолжает трудиться в качестве машиниста насосных установок в филиале ГУПСК «Ставрополькрайводоканал» «Северный».

За период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года общий доход по выплаченной ему заработной плате составил 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Указанное обстоятельство подтверждаю справкой о заработной плате за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» «Северный».

Часть дохода от заработной платы направлены на строительство указанного магазина.

Он непосредственно организовывал работы по строительству здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>), договаривался, покупал строительные материалы, нанимал транспорт и подвозил стройматериалы, участвовал лично своим трудом при погрузке и разгрузке стройматериалов, оплачивал услуги за подрядные строительные работы, производил ремонт внутри личным трудом, а также нанимал специалистов по отделке и ремонту здания магазина.

Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели с которыми он заключал договор на подрядные строительные работы здания магазина.

Нежилое одноэтажное здание магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>, переулок Большевик, без номера (в районе 

<

адрес>) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м. состоит из одного торгового зала и подсобного помещения, поэтому реально разделить магазин невозможно, без ущерба для целевого назначения объекта.

Указанный магазин расположен на двух земельных участках:

с кадастровым номером №528 адрес местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров

с кадастровым номером 26:13:100404:323 адрес местонахождение: 

<

адрес>, переулок Большевик, без номера (в районе 

<

адрес>) площадью 28 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров

Нежилое одноэтажное здание магазина продовольственных товаров введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, и по их совместному решению право собственности на указанное здание магазина и земельные участки на котором расположено здание магазина было оформлено на ФИО7

Данное обстоятельство подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №

После ввода в эксплуатацию указанного магазина они за счет совместных средств приобрели продовольственные товары, завезли в их магазин и продавали, платили налоги, приняли на работу продавцов, которым платили заработную плату.

На день смерти его супруги в магазине продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>) с кадастровым номером № продовольственных товаров было на сумму 

<

данные изъяты>) рублей.

Далее, недвижимость состоящая из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО7

Поскольку ФИО7 являлась его супругой, они проживали в ее доме, вели общее хозяйство, имели общий совместный бюджет, то вместе решили за счет совместных заработанных средств реконструировать принадлежащий ей жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором они вместе проживали до ноября месяца ДД.ММ.ГГГГ года.

Реконструкция указанного жилого дома и значительные улучшения состояла в нижеследующим:

все внешние стены жилого дома были обложены силикатным кирпичом

все окна жилого дома были заменены на новые вместе с оконными коробками, а также были заменены окна в летней кухне на новые окна с коробками

крыша дома была полностью реконструирована, включая стропила и другие деревянные конструкции, а также была перекрыта новым шифером.

был установлен новый навес из металлопрофиля во дворе доме

Указанные работы по реконструкции жилого дома, летней кухни и навеса расположенного по адресу: 

<

адрес> были произведены за счет совместных заработанных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ года по 

<

данные изъяты> год.

В дальнейшем его супруга ФИО7 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> продала в ДД.ММ.ГГГГ году.

Денежными средствами от продажи своего дома его супруга при жизни распорядилась по своему усмотрению и перечислила каждой дочери на лицевой счет в банке - ФИО6 и ФИО5 в равных долях.

Далее, в период совместной жизни с ФИО7 они за счет совместных заработанных средств приобрели автомобили иностранного производства

На основании договора купли продажи в ДД.ММ.ГГГГ года заключенный с ООО «АВТОФРАМОС» они приобрели автомобиль марки 

<

данные изъяты> легковой седан ДД.ММ.ГГГГ года выпуска паспорт транспортного средства серия № № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты>) рублей, который по совместному решению был оформлен на его супругу ФИО7

В дальнейшем указанный автомобиль по совместному решению был продан за 

<

данные изъяты>) рублей ФИО8, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, в период совместной жизни ими был приобретен автомобиль марки 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска государственный регистрационный знак № за 

<

данные изъяты>) рублей, указанный автомобиль был зарегистрирован на имя ФИО7

Указанный автомобиль на момент смерти его супруги был у него в наличии.

После смерти его супруги ФИО7 ответчики ему предложили в целях раздела наследства, открывшегося после смерти ФИО7 и во избежание имущественного спора передать безвозмездно в их собственность указанный автомобиль.

С согласия всех ответчиков в целях избежания спора по наследству он безвозмездно передал автомобиль марки 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, свидетельство о регистрации транспортного средства 

<

данные изъяты> № государственный регистрационный знак № ФИО5, которая составила договор купли продажи для регистрации перехода права собственности.

Договор купли продажи транспортного средства автомобиля марки 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска государственный регистрационный знак № без указания даты и без указания подтверждения получения денежных средств о получении денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>). Он полагает, что указанный договор купли продажи транспортного средства является недействительным, ничтожной сделкой, поскольку он фактически не продал указанный автомобиль, а передал безвозмездно без оплаты и расчета за транспортное средство.

Между ним и ответчиками было достигнуто устное соглашение о том, что причитающаяся им доля наследства передана и претензий нет.

Однако, несмотря на то, что после смерти ФИО7, им безвозмездно был передан автомобиль ФИО5, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей по 

<

данные изъяты> рублей каждой - Дыба Е.Н. и ФИО5, ответчики без его согласия и разрешения вторглись в магазин продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и ответчик ФИО5 в настоящее время в данном магазине ведет предпринимательскую деятельность, захватила магазин с имеющимися в наличии ассортиментом продовольственных товаром на сумму 

<

данные изъяты> рублей, указав ему, что теперь данный магазин является их собственностью, которую они получили после смерти их матери ФИО7

Полагает, что произвольным вторжением ответчики произвели самозахват доли и его имущества, чем нарушили его право, подлежащее защите в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018) далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В настоящее время юридических собственников надлежаще зарегистрировавших право собственности на здание магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>

Полагает, что долевая собственность у фактических супругов может возникнуть при внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании изложенного просит суд: признать недвижимое имущество состоящее из:

одноэтажного нежилого здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м.

земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

- земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров общей долевой собственностью, имуществом нажитым в период фактических супружеских отношений с ФИО7 с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе нажитом в период фактических супружеских отношений состоящее из:

одноэтажного нежилого здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м.

земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Благодарненского нотариального округа Ставропольского края ФИО9, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Савченко А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил в удовлетворении отказать, пояснил, что ответчики являются наследниками имущества ФИО7, исковые требования ФИО1 не признают, так как согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ «имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности», но ФИО1 указанное имущество на праве долевой собственности не принадлежало, а согласно свидетельства о государственной регистрации предпринимателя ФИО10 выданной ей Благодарненской районной государственной администрацией, она получила регистрационный номер предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, еще за долго до того как она познакомилась с ФИО1, ФИО7 стала осуществлять свою предпринимательскую деятельность. ФИО7 самостоятельно приобретала вагончик, который ею был оборудован под магазин продовольственных товаров и брала в аренду у главы 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>), с кадастровым номером:№, на котором был размещен указанный вагончик.

В своем исковом заявлении ФИО1 не указывает по какой причине между ним и ФИО7 не было заключено соглашение на определение его доли в недвижимом имуществе состоящем: из одноэтажного нежилого здания - магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв. м., земельного участка адрес места нахождения: 

<

адрес>) площадью 32 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного строительства - под строительство магазина продовольственных товаров, земельного участка адрес места нахождения: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного строительства - под строительство магазина продовольственных товаров. ФИО7 считала, что ФИО1 имеет отношение к указанному магазину площадь 

<

данные изъяты> кв.м., и земельным участкам под магазином, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 

<

данные изъяты> кв.м..

Ответчик Дыба Е.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была своевременно и надлежащим образом уведомлена, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1 и ФИО7 давно, ее муж помогал строить дом по ул. Чапаева и магазин по пер. Большевик, за что получал оплату от ФИО1 Также ей известно, что они хотели узаконить свои отношения, но мама ФИО7 была против.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как вместе с ним работал. ФИО7 он тоже знает, как супругу ФИО1 Также он помогал ФИО1 в строительстве магазина по пер. Большевик, за выполненные им работы расплачивался ФИО1

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, так как он по устной договоренности производил ремонт в квартире в 

<

адрес>, потом производил ремонт и строительство магазина на пер. Большевик. Работы в основном оплачивал ФИО1, иногда ФИО7 Отношения между ФИО1 и ФИО7 были семейные, всегда друг с другом советовались.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что работает по настоящее время в магазине на пер. Большевик, продавцом. Изначально, вместо магазина был вагончик, потом уже построили магазин. Со слов ФИО7, деньги на строительство, стройматериалы для магазина, она брала у сестры ФИО18 Товар в магазин привозили поставщики, иногда ФИО7 Заработную плату выплачивала ФИО7 Сейчас магазином занимается ФИО5, которая является дочерью ФИО7 После смерти ФИО7 в магазине товаров осталось примерно на 

<

данные изъяты> рублей.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой ФИО7 О том, что ФИО7 стала жить с ФИО1 ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году. Какие у них были отношения ей не известно, так как она в них не лезла. Она помогала сестре при строительстве магазина, так как у нее есть магазин строительных материалов, она по закупочной цене продавала ей строительные материалы, двери, раковины и другие материалы для магазина. Также она иногда занимала денежные средства ФИО7, когда она у нее просила, расписки она не брала, так как она является ее сестрой.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 является его тетей. ФИО1 он знает, так как он совместно проживал с ФИО7 Также ему известно, что его мама ФИО20 завозила строительные материалы для строительства магазина ФИО7 Кто именно расплачивался за строительные материалы ему не известно. 

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его отцом. Ему известно, что он и ФИО7 проживали вместе в ее домовладении по 

<

адрес>. Они оплачивали ему учебу, на получение лицензии для работы в охране. Также он и двое парней помогали отцу перекрывать крышу дома, оплачивал работу парням отец. Ему также известно, что бюджет у отца и ФИО7 был совместным, они вместе ездили, закупали строительные материалы и товар для магазина. Иногда отец занимал у него деньги на нужды магазина, расписок он не брал, так как это его отец. Его отец работает машинистом насосных установок в филиале ГУП СК «

<

адрес>водоканал»- «Северный» с 2009 года, заработная плата его составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав стороны по делу, всесторонне исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований сторонами представлены следующие письменные доказательства в копиях:

- копия паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Ф-

<

адрес>, Каз.ССР;

- копия свидетельства о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №;

- копия домовой книги на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- копия договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО22;

- копия расписки о получении денежных средств ФИО1 от ФИО22;

- копия справки о задолженности заемщика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора купли-продажи квартиры с условием рассрочки платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО7;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на ? долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на ? долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7;

- копия справки о задолженности заемщика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия справки о задолженности заемщика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между ФИО12 и ФИО7, ФИО1;

- копия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО7 и ФИО25, ФИО26;

- копия справки о начислении заработной платы ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год;

- фото;

- выписка из ЕГРН на земли населенных пунктов под строительство магазина продовольственных товаров с кадастровым номером №;

- выписка из ЕГРН на земли населенных пунктов под строительство магазина продовольственных товаров с кадастровым номером №;

- выписка из ЕГРН на нежилое здание магазин продовольственных товаров с кадастровым номером №;

- копия договора купли-продажи транспортного средства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ФИО4;

- копия договора купли-продажи транспортного средства Hyundai Creta заключенный между ФИО1 и ФИО5;

- копия соглашения о реальном разделе жилого дома на жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ФИО27;

- копия наследственного дела № года открытого на ФИО7, умершую ДД.ММ.ГГГГ;

- копия разрешения на строительство магазина продовольственных товаров №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г. Благодарного;

- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию магазина продовольственных товаров №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г. Благодарного;

- копия договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копия договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО28 и ФИО1;

- копия свидетельства о внесении записи в ЕГРИП серия № №;

- копия постановления № о продлении срока аренды земельного участка по 

<

адрес> в г. Благодарном;

В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018) далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Долевая собственность у фактических супругов может возникнуть при внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

Судом установлено и истцом подтвержден факт состоявшегося между сторонами устного соглашения о создании общей собственности и вложения истцом своего труда и денежных средств в приобретение спорного недвижимого имущества: магазина продовольственных товаров.

Также в судебном заседании подтвержден факт нахождения сторон в фактических брачных отношениях, из которых между ФИО1 и ФИО7 возникла общая собственность на объекты находившиеся в их собственности в период нахождения в гражданском браке, поскольку стороны вели совместное хозяйство, имели общий доход от предпринимательской деятельности, общие доходы тратились на приобретение имущества для совместного использования.

Из анализа представленных документов суд приходит к выводу о том, что существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения настоящего спора, является наличие договоренности о создании общей собственности и размер вложений каждой из сторон в приобретение такого имущества.

С учетом изложенного, суд считает, что спорные нежилое здание магазина и земельные участки являются совместной собственностью ФИО1 и ФИО7, признав за ним право собственности на 1/2 долю указанного спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании права долевой собственности на имущество нажитого в период фактических отношений, определении и выделе доли, удовлетворить.

Признать недвижимое имущество состоящее из:

- одноэтажного нежилого здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>) с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв м.

- земельного участка с кадастровым номером №, адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

- земельного участка с кадастровым номером №, адрес местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

общей долевой собственностью, имуществом нажитым в период фактических супружеских отношений с ФИО7 с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе нажитом в период фактических супружеских отношений, состоящее из:

- одноэтажного нежилого здания магазина продовольственных товаров по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м.

- земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

- земельного участка с кадастровым номером № адрес местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство магазина продовольственных товаров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 12 октября 2018 года

Судья 

Благодарненского районного суда

Ставропольского края М.О. Каневский