№ 2-311/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 13 июня 2019г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

с участием помощника прокурора Жердевского района Небогина С.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома № № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности возникло на основании купли-продажи дома и земельного участка от 15.10.2018 года и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2018г. В спорном жилом доме был зарегистрирован прежний собственник ФИО2. По указанному адресу ответчик не проживает, его вещей и мебели в доме нет, место его проживания ей неизвестно.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным домом у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по месту регистрации (л.д.24,25).

Представитель МП ОМВД России по Жердевскому району в судебное заседание не явился, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который был прекращен 15.06.2017г. решением Мирового судьи судебного участка Жердевского района (л.д.9).

15.10.2018г. между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписок из ЕГРН (л.д.14-15, 16-17), 09.11.2018г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик прекратил свои права в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем заключения сделки по купле-продаже недвижимости, а следовательно утратил право пользования указанным имуществом.

Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым домом не заключалось.

Вследствие изложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) в действующей редакции, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения, по вступлении в законную силу, направить в ОМВД России по Жердевскому району Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.06.2019г.

Председательствующий Л.А. Татарников