ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Борисовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2709/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит 231/5160 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>. Ранее данное имущество находилось в общей долевой собственности ФИО2 (10/5160 доли) и ФИО10 (121/5160 доли) и было приобретено истцом по договору купли-продажи от 08.04.2016 года. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента подписания договора. После продажи квартиры продавец из квартиры выехала, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 19.10.2011 года 11/5160 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельсвтом о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

По договору купли-продажи от 08.04.2016 года ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО11 еще 110/5160 и 121/5160 доли соответственно в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно п. 7 договора купли-продажи продавец ФИО2 обязязалась сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.02.2018 года, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала из квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется.

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехала. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником доли спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не явлется, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялась в нарушение условий договора купли-продажи.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: