РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

20 мая 2020 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Лапшиной Е.В.,

с участием:

истец ФИО5, 

представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 адвоката Шевяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-174/2020 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 121, 7 кв.м и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С 13.07.2007 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, которые не являются членами его семьи, ссовместного хозяйства он с ними не ведёт. Указанные лица не несут затраты на содержание жилья и не оплачивают коммунальные платежи, их регистрация по данному адресу носила формальный характер. В августе 2008 года ФИО6 и ФИО7 добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и уже более 10 лет не проживают по месту регистрации. Препятствий в пользовании помещением они не имели, попыток вселения в него они не предпринимали. Их личные вещи в данном доме отсутствуют. Полагал, полагал, что наличие регистрации ФИО6 и ФИО7 в принадлежащем ему жилом доме с надворными постройками нарушает его права и охраняемые законом интересы, как собственника жилого помещения, поскольку он не имеет реальной возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению. Кроме того, вынужден нести затраты по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в нем лиц.

По изложенным основаниям, просил признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании:

истец ФИО5 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, их место нахождения суду неизвестно.

Определением суда от 17.03.2020 ответчикам ФИО6, ФИО7 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шевякова И.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что правовых основания для этого не имеется. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером № общей площадью 121,70 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторно, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении с 13.07.2007 зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, которые в 2007 году находились с истцом в трудовых отношениях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, № НГ-07-2001, трудовым договором от 01.03.20207.

Согласно сообщению начальника ОВМ МОЛМВД России «Алексинский» от 17.02.2020 ФИО7 была документирована паспортом гр. № от 23.06.2016 ОУФМС России по г. Москве по Войковскому району на основании п.«А» ч.1 ст.1 Соглашения РФ и Кыргызстана от 28.03.1996 № 84-ФЗ от 26.05.1997.

Судом установлено, что ответчики был зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия истца. Регистрация по месту жительства по данному адресу была им необходимы для оформления гражданства Российской Федерации. В августе 2008 года указанные лица добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации уже более 10 лет. ФИО7 и ФИО6 не являются членами семьи ФИО5

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты того, что ответчики ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем нет. Бремя расходов по содержанию квартиры он не несут, членами семьи ФИО5 не являются, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном не проживании ФИО6, ФИО7 в спорном объекте недвижимости, о чинении им препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведения о их попытках вселиться в данное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которым суд придает доказательственное значение, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела. 

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчиков суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи нанимателя, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в спорном жилом помещении не проживают. Требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляли. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось, их личные вещи в нем отсутствуют. 

Суду так же не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО6, ФИО7, которые по месту регистрации не проживают, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ними на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО6, ФИО7 на определенный срок не имеется. 

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещение.

По изложенным основаниям, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 адвоката Шевяковой И.Н., относительно неправомерности заявленных ФИО5 исковых требований.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО5 как собственник жилого помещения, имеет право требовать всякого нарушения его права, в связи с чем, заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Е.Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020.

Судья Е.Е.Левенкова