Дело № 2-867/2018 04 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи: Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С., 

с участием прокурора Пимкина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом принятых уточненных требований просит: 

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>;

- снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении –квартире, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>;

- выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения – квартиры, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указала на то, что истец является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>. 01.09.2006г. отец истца ФИО5, так как истец был несовершеннолетним, зарегистрировал в спорную квартиру своего родного брата ФИО2 Однако образ жизни ответчика изменился, он начал злоупотреблять спиртными напитками, собирать в квартире истца компании, что повлекло жалобы соседей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2006г., бланк серия 47 А №, удостоверенного нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, реестр 0357, свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2006г., бланк 78-АА №, запись в ЕГРН № от 26.02.2006г. ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес> кв. (л.д.5-8).

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 является собственником спорного жилого помещения без регистрации (л.д. 12). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает. Истец пояснил, что не имеет с ответчиком семейных отношений, не ведут совместное хозяйство, членом семьи собственника ответчик не признан. Ответчик нарушает права истца на пользование своей собственностью, так как ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в антисанитарное состояние жилое помещение. На добровольное выселение ответчик ответил истцу отказом. 

Поскольку, судом установлено, что ответчик ФИО2 не обладает правом собственности на спорное жилое помещение в силу закона, членом семьи собственника не является, не ведет с собственником совместного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения нарушения его прав путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>, право пользования, которым утратил, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как данные действия производятся уполномоченным органом при получении решения суда о выселении, вступившее в законную силу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сосновская волость, 

<

адрес> 69-й км, 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

В удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета –– отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.Л. Горбунцова