Дело № 2-4139/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Юламановой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП ЕРКЦ городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ», ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ», ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании заключить с истцами отдельный договор на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, взыскании денежных средств в размере 65 227,54 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/8 доли, а ответчик ? доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>.

ФИО3 не несет расходов на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика возникла задолженность перед ФИО4, поскольку последняя вносила плату за коммунальные услуги за ФИО3

Считая, что ответчиком нарушаются ее права, истцы обратились в суд, просят, с учетом уточнения исковых требований, определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт между ФИО4, ФИО5, ФИО3, являющими участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, пропорционально долям в праве собственности следующим образом: - за ФИО4, ФИО5 по 1/8 доли; - за ФИО3 – ? доли; заключить с истцами отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта; взыскать с ответчика в пользу ФИО4 денежные средства как неосновательное обогащение 82 939 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей 83 коп. 

В судебном заседании истец ФИО4, действующая также в качестве представителя истца ФИО5 на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать за необоснованностью.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представители ответчиков МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Судом установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2013 г., 12.02.2014 г., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2014г. серии 04 АЕ № 008150, от 27.02.2014г. серии 04 АЕ № 005127.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018г., доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение у сторон составляют: ФИО4-1/8 доли, ФИО7-1/8 доли, ФИО3-3/4 доли.Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Согласно показаниям истца ФИО4, между истцами и ответчиком имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку ФИО3 не несет бремя содержания жилого помещения, а также, проживая в указанном жилом помещении и потребляя коммунальные услуги, уклоняется от платы за жилищно – коммунальные услуги и капитальный ремонт. Ответчиком данные доводы истца не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу указанной статьи, невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.Поскольку участники долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья не достигли, истцы имеют намерение самостоятельно нести и несут расходы соразмерно принадлежащим им долям, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов об обязании МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, НОФ «Региональный оператор РБ» производить начисление и выдать ФИО4, ФИО5, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, согласно долям в праве общей долевой собственности. Требования истцов об обязании ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» заключить с ними отдельное соглашение и выдать истцам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, так как организацию работ по начислению платы за приобретенные гражданами услуги и производство адресной доставки платежных документов осуществляют МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, НОФ «Региональный оператор».

Также ФИО4 было заявлено требование о взыскании с ФИО3 денежной суммы за оплаченные коммунальные услуги в размере 82 939 рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В период с 27.01.2014 г. по 26.08.2018 г. оплату коммунальных услуг осуществлялось истцами, что подтверждается квитанциями, свидетельствующими об исполнении ФИО4 обязанности, которая была возложена на ответчика, принятые и признанные судом относимыми и допустимыми доказательствами.

Согласно квитанциям за период с 27.01.2014г. по 26.08.2018г., ФИО4 произвела оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт в размере 110 585, 31 рублей, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая, что ФИО3 проживая в помещении и пользуясь предоставляемыми услугами, оплату не производила, при этом, на нее в силу закона, возложена обязанность по содержанию жилого помещения, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные за нее ФИО4, в размере 82 939 рублей, пропорционально принадлежащей ей доле в праве.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей 83 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ» ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 равной 1/8 доли, ФИО2 равной 1/8 доли, ФИО3 равной ? доли.

Обязать МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ» ФИО1 равной 1/8, ФИО2 равной 1/8 доли, ФИО3 равной ? доли выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, согласно долям в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 82 939 рублей 00 коп., государственную пошлину в размере 2 456 рублей 83 коп.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 231 рубль 34 коп.

Взыскать с МУП ЕРКЦ городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья Н.Ш. Сафиуллина