Дело №2-575/2024г.

УИД 18RS0017-01-2024-000838-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года п.Кизнер Удмуртской Республики 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Котельниковой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Кизнерского района УР Мингалеева Л.З.,

представителя ответчика – адвоката Шурмина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 07.10.2024г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>. Свое исковое заявление истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство. В указанном 

<

адрес>.11.2013г. прописан ФИО4 Однако в 2015 года ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все свои вещи, с регистрационного учета не снимается. Указанное обстоятельство влечет нарушение прав истца по владению и пользованию имуществом. Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика не известно. 

Представитель ответчика – адвокат Шурмин А.А., назначенный определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении искового заявления ФИО3 отказать. 

Представитель третьего лица – МВД по УР в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО1 суду показала, что проживает с истцом по соседству. ФИО4 видела два раза, он учился в Кизнерской школе №, после окончания школы в 2015 году ФИО4 свидетель не видела. Ответчик родственник бывшей супруги брата истца.

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает по соседству с ФИО3, ответчика не видела ни разу, его не знает. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора 

<

адрес> УР Мингалеева Л.З. полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из выписки из ЕГРН от 18.09.2024г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Согласно регистрационного досье МВД УР ФИО4 13.11.2013г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в указанное жилое помещение собственником жилья. Ответчик членом семьи собственника ФИО3 не является, а потому положения ч.2 ст.31 ЖК РФ на спорные правоотношения не распространяются. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в доме истца не проживает длительное время, своих вещей в жилом помещении не оставил, а значит между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Бремя содержания спорной квартиры несет истец.

ФИО3 как собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и не согласен на сохранение за ним права пользован его домом. Какой-либо договор, предметом которого являлось бы пользование ответчиком жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключен, такие доказательства в деле отсутствуют. 

Отсутствие согласия собственников жилого помещения, по отношению к которому ответчик членом семьи не является, на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по смыслу ст.31 ЖК РФ влечет невозможность пользования ответчиком спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому ФИО4 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес> (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – в 

<

адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием к снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.А. Городилова