Дело № 2-1879/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

08 июня 2018года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>., его 

<

данные изъяты> - ФИО2 был предоставлен для садоводства земельный участок площадью 750,0кв.м. в садоводческом товариществе № по 

<

адрес>. 

<

дата>. ФИО2 умер. После смерти ФИО2 в наследство на садовый участок фактически вступила его 

<

данные изъяты> ФИО1 По заявлению ФИО1 она была принята в члены СТ № и за ней был закреплен садовый участок по 

<

адрес>. 

<

дата>. ФИО1 умерла. В настоящее время после смерти ФИО1 во владение спорным земельным участком фактически вступил истец, который регулярно вносил членские взносы, оплачивал земельный налог, использует участок по назначению.

Просил суд 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО3 право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 750,0кв.м. в садоводческом товариществе № по 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО2, умершего 

<

дата>. Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом Литер. «Б» расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 49,2кв.м, в том числе подсобной 49,2кв.м, в порядке наследования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности отнесено к вещным правам.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 750,0кв.м, по адресу: по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>., был предоставлен ФИО2 (л.д.10).

Как следует из справки МУП «ЦТИ» № от 

<

дата>. земельный участок 

<

адрес>, числится за ФИО2 (л.д.6).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 750,0кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - садоводство (л.д.13).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

адрес>. на вышеуказанном земельном участке имеется строение -садовый дом Литер. «Б», общей площадью 49,2кв.м. 

Истец ФИО1 обращался во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в Управление архитектуры и градостроительства Администрацию 

<

адрес> и ему был разъяснен порядок выдачи разрешений в соответствии ст.ст.51,55 ГрК РФ (л.д.51).

Согласно заключения эксперта ФИО12 самовольно выполненное строительство садового дома расположенного по адресу 

<

адрес> проведено технически верно: не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; несущие конструкции садового дома прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным, планировочное и конструктивное решение здания соответствует СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», целевое назначение земельного участка, градостроительная зона (согласно правил землепользования и застройки «Город Новочеркасск» от 20.12.2016г., ст. 17 Градостроительный регламент жилой зоны застройки малоэтажными жилыми домами позволяют эксплуатировать здание в качестве садового дома, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания (л.д.22-40).

Из заключения специалиста следует, что здания Литер «Б» не соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99, поскольку садовый дом Литер «Б» возведен на расстоянии от стены здания до границы соседнего земельного участка менее 3-х метров.

Вместе с тем в материалах дела имеется заявления собственников соседних участков ФИО8 и ФИО9, о том, что они не возражают против признания права собственности на садовый дом Литер «Б» за истцом ФИО3

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

<

дата>. ФИО2 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12). После его смерти в наследство на садовый участок фактически вступила его 

<

данные изъяты> ФИО1 По заявлению ФИО1 она была принята в члены СТ № и за ней был закреплен садовый участок по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления от 

<

дата>., а так же членской книжкой садовода (л.д.13-17).

<

дата>. ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о смерти (л.д.11). В настоящее время после смерти ФИО1 во владение спорным земельным участком фактически вступил её 

<

данные изъяты> ФИО3, тем самым является наследником по закону. Более того, регулярно вносит членские взносы, оплачивает земельный налог, использует участок по назначению.

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты>. 

<

дата>. ФИО1 умерла, после её смерти открылось наследство в виде садового дома и земельного участка в садоводческом товариществе № по 

<

адрес>.

Так, истец ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, однако свидетельство о праве на наследство по закону на имущество не получил. Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о том, что он фактически принял наследство. 

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1 и 2, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом после смерти ФИО2 его 

<

данные изъяты> ФИО1, а также истец после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 фактически приняли в пользование земельный участок и садовый дом, в настоящее время истец оплачивает земельный налог, членские взносы, пользуется участком по назначению, задолженности не имеет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 750,0кв.м. в садоводческом товариществе № по 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО2, умершего 

<

дата> 

Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом Литер «Б», расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 49,2кв.м, в том числе подсобной 49,2кв.м, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018года.

Судья Н.М. Калашникова