Дело № 2-1019/2018

УИД 24RS0012-01-2018-001017-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Амбразевич О.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

адрес> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение садоводства в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным земельным участком. Кроме того, с этого же времени истец является членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы.

В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, ему присвоен кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес> участок №, площадь № кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Земельный участок огорожен, ухожен, обработан, на участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что право собственности за истцом может быть признано путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, то суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК полагает возможным.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО11. пояснила, что истец является ее матерью, их земельный участок находится на 

<

адрес>, данный участок обрабатывался их семьей, когда она еще была маленькой, они им пользовались тогда и пользуются до настоящего времени, на участке имеются теплицы, грядки, участок ухожен и огорожен.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10. в судебном заседании пояснил, что земельный участок находится на 

<

адрес> этим участком семья его супруги - ФИО7 пользовалась еще до знакомства с ним, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, участок небольшой - 6 соток, на нем имеется домик, участок огорожен, имеются посадки.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Как следует из членской книжки садовода на земельный участок №, находящийся в садоводческом товариществе «ФИО8», ФИО1 вступила в товарищество в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м. и кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение садоводства. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова