Дело № 2–3763/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-004135-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований указала, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается «Свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы:

ФИО1, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – бывший муж, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО3 - сын, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - дочь, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются сыном и дочерью Истца и Ответчика. 

Брак между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим «Свидетельством о расторжении брака №» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Истец проживает в указанной квартире вместе со своими сыном ФИО3 и дочерью ФИО4

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими квитанциями, в частности, за период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. 

Соседями Истца - ФИО7 (зарегистрирована и проживают по адресу 

<

адрес>) и ФИО8 (зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>) составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании Ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В настоящее время Ответчик уже длительное время, с ноября ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания Истцу не известен. Личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. С момента выезда Ответчик Истец ФИО1 перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Попыток вселиться в вышеуказанную квартиру Ответчик не предпринимал, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой не подавал, членом семьи Истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация Ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, в увеличенном размере уплачиваются коммунальные и другие платежи.

Как усматривается из сведений, содержащихся в «Свидетельстве о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность Истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность №, утверждённого Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, от приватизации указанной квартиры отказался.

Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с прекращением семейных отношений между Истцом и Ответчиком.

Ответчик совместного хозяйства с Истцом не ведет, членом его семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в этом жилом помещении не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали иск полностью, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, настаивал на отказе в удовлетворении иска.

Третье лицо на судебном заседании ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

Квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО1. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

При приватизации указанной квартиры ответчик был зарегистрирован в указанной комнате, он дал отказ от приватизации указанной комнаты

Брак между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим «Свидетельством о расторжении брака №» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Истец проживает в указанной квартире вместе со своими сыном ФИО3 и дочерью ФИО4

Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, свидетельства о государственной регистрации права, приобщенном в материалы дела.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Сипайлово - 3», в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица:

ФИО1, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – бывший муж, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 - сын, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - дочь, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, являющиеся соседями, пояснили суду, что ответчик не проживает в квартире, с истцом совместного хозяйства не ведут. Свидетель ФИО9 пояснила суду, что ответчик был вынужден выехать из квартиры в иное жилье, приватизация жилья в пользу истца произошла в связи с чрезмерным доверчивостью ответчика.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ, а также ч. 4 ст. 3 ЖК РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим право пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

При этом, необходимо учитывать, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован и проживал в нем, и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, то суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой, и что это право на пользование жилым помещением не зависит от перехода права собственности на квартиру к истице, поскольку еще до возникновения у истицы права собственности на данную квартиру, ответчик приобрел самостоятельное на нее право пользования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения требований истца, отсутствуют, в связи с чем исковое заявление к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.