Дело № 2-24/2024 (2-551/2023) Копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года. п.Октябрьский Пермский край 

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к муниципальному образованию «Октябрьский городской округ» в лице администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7Г. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Октябрьский городской округ» в лице администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом. В обоснование требований указала, что в августе 1990 года была вселена в жилое помещение- жилой дом, площадью 14,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. С момента вселения она добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

ДД.ММ.ГГГГ под указанным домом ей был предоставлен в аренду земельный участок. По истечении срока договора аренды земельного участка, с ней снова был заключен договор земельного участка с 07.12.2001сроком на 40 лет.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ней, ФИО1 ФИО8. право собственности на жилой дом, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении, а также дополнила, что в период работы в «Сельхозтехнике» ей был предоставлен указанный жилой дом и с 1990 года она проживает в нем. Каких либо документов на дом не имеется, поэтому ей необходимо признание права собственности для регистрации дома в Росреестре.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив представленные документы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес> правообладателем значится ФИО1 ФИО10 документов подтверждающих право собственности не указано, год постройки 1940, общая площадь дома 14,6 кв.м. (л.д.33-38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют. Указан кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости – № (л.д.20-121.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1778+-9.84 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель не указан. Указано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО1 ФИО11. по договору аренды, сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 40 лет (л.д.26-31).

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Октябрьскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО12. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40). Указанное также подтверждается домовой книгой (л.д.5-7). 

Согласно Выписке из Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> Едином реестре муниципальной собственности Октябрьского округа не числится (л.д.42). 

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 ФИО13 последней предоставлен в аренду на срок 3 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета 

<

адрес> и ФИО1 ФИО14. заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на срок 40 лет (л.д.14-15).

Согласно договора электроснабжения для бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» Южное отделение и ФИО1 ФИО15 гарантирующий поставщик обязуется поставлять потребителю электрическую энергию в помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Терра» и ФИО1 ФИО17. заключен договор холодного водоснабжения на поставку холодного водоснабжения на объект расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-19). 

Свидетель ФИО2 ФИО18 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ФИО19. приходится ей тётей, которая в 1990 годах работала в организации «Сельхозтехника» и ей был предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес> указанного времени ФИО1 ФИО20 проживает в указанном доме, делает ремонт, пользуется земельным участком, провела в дом водопровод.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ФИО21 с 1990 года проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с августа 1990 года зарегистрирована в указанном доме по месту жительства, пользуется домом как своим собственным, открыто и непрерывно. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии никем не оспорен. Документов, подтверждающих чье либо право собственности на дом не имеется. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО22 к муниципальному образованию «Октябрьский городской округ» в лице администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

Председательствующий подпись Савченко С.Ю.

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле № 2-24/2024