Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «15» июля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Агержаноковой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражи №4.30 площадью 35,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, №4.31 площадью 36,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. «В»

Требования мотивированы тем, что он (Истец) в октябре 2019 года вступил в гаражный кооператив. В ГСК «Восток» имеет гаражные боксы №4.30, №4.31 с этого времени является членом гаражного кооператива «Восток». На основании ходатайства Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края от 07.07.1988 года и протокола заседания президиума городского совета ВДОАМ г.Геленджика был создан гаражный кооператив «Восток», разрешено строительство коллективных гаражей на 500 мест. Решением Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края гаражно-строительному кооперативу «Восток» был предоставлен земельный участок площадью 4,2 га из земель совхоза «Дивноморский», земельный участок имеет кадастровый № в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, целевое использование под гаражно-строительный кооператив. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с получением кадастрового паспорта от 11.02.2010 №2343/12/10-96948, кадастровый № на общую площадь земельного участка 42000 кв.м. Согласно уставу ГСК «Восток», утвержденному общим собранием членов Кооператива 26.09.2010, гаражно-строительный кооператив «Восток» создан на базе некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» от 20.07.2001 (решение Геленджикского городского совета ВДОАМ и является его полным правопреемником, учрежден решением учредительного собрания пайщиков-учредителей). 26.11.2010 ГСК «Восток» поставлен на учет в налоговом органе (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). В гаражно-строительный кооператив «Восток» Истцом было подано заявление о принятии его в члены гаражного кооператива, которое было рассмотрено на правлении (собрании) ГСК «Восток». На основании указанного заявления Истец был принят в члены кооператива. В 2011 году председатель гаражно-строительного кооператива «Восток» обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик для оформления гаражных боксов. Письмом начальника УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик председателю ГСК «Восток» было сообщено о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов кооператива по ул.Приветливая г.Геленджика, поскольку строения являются самовольными постройками, возведенными без получения разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика – администрации МО город курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, На основании ходатайства Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края от 07.07.1988 года и протокола заседания президиума городского совета ВДОАМ г.Геленджика был создан гаражный кооператив «Восток», разрешено строительство коллективных гаражей на 500 мест. Решением Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края гаражно-строительному кооперативу «Восток» был предоставлен земельный участок площадью 4,2 га из земель совхоза «Дивноморский», земельный участок имеет кадастровый № в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, целевое использование под гаражно-строительный кооператив. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с получением кадастрового паспорта от 11.02.2010 №2343/12/10-96948, кадастровый № на общую площадь земельного участка 42000 кв.м. Согласно уставу ГСК «Восток», утвержденному общим собранием членов Кооператива 26.09.2010, гаражно-строительный кооператив «Восток» создан на базе некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» от 20.07.2001 (решение Геленджикского городского совета ВДОАМ и является его полным правопреемником, учрежден решением учредительного собрания пайщиков-учредителей). 26.11.2010 ГСК «Восток» поставлен на учет в налоговом органе (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Истец является членом ГСК «Восток», полностью выплатил паевые взносы за гараж, что подтверждается справкой председателя ГСК «Восток».

Письмом начальника УАиГ администрации МО г.Геленджик было сообщено председателю ГСК «Восток» о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов кооператива по ул.Приветливой, г.Геленджика, поскольку строения являются самовольными постройками, возведенными без получения разрешения на строительство в соответствии со ст. 51 ГрК РФ.

Между тем, не представление допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражных боксов, в частности, доказательств разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также доказательств, подтверждающих факт введения спорных гаражей в гражданский оборот и государственную регистрацию права собственности на них за ГСК «Восток», не является основанием для отказа в оформлении за членами кооператива права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК «Восток» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. Никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Истец владеет данными объектами недвижимости длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их возведения, факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме также никем не оспаривался.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца в рамках предъявленного иска обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи №4.30 площадью 35,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, №4.31 площадью 36,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. «В»

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные гаражи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2020 года.