Дело №2-258/2019

55RS0033-01-2019-000251-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Мехряковой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении в квартире 

<

адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она приобрел в собственность указанную квартиру у ГВС, ГМИ Наряду с бывшими собственниками в квартире был зарегистрирован ФИО2, который в жилом помещении не проживал. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право на проживание в жилом помещении в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Также пояснила, что на момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. 

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ГВС, ГМИ действующая от своего имени, а также от имени своих детей ГМВ, ДД.ММ.ГГГГ ГЯВ, ДД.ММ.ГГГГ. продали, а ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

Как следует из копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 7).

Из справки администрации Луговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ССФ, КАС, ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 поясняла, что на момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенные в качестве свидетелей ЛТВ и МОВ суду показали, что они знают истца как односельчанку, проживают с ней в одном селе. ФИО1 проживает в квартире 

<

адрес> с мужем ССФ им знаком ФИО2, как бывший односельчанин, в 

<

адрес> он не живет. Где он находится в настоящее время им неизвестно. В течение 

<

данные изъяты> он не предъявлял никаких претензий относительно проживания в квартире истца. 

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании жилым домом истцом ответчику. 

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Судья