Гражданское дело № 2-158/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование на то, что по договору купли-продажи от 03 марта 2016 года она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что продавцы в срок до 20 апреля 2016 года освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Жилое помещение они освободили, в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, попросив суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не имеется, выехали за пределы Омской области. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 14-15).

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому указал, что при предоставлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением УМВД России по городу Омску осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.17-18). 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчиков, отсутствие ходатайств с их стороны о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 03 марта 2016 года ФИО2 продала, а ФИО1, ФИО4 приобрели в собственность 

<

адрес>, общей площадью 63.8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 марта 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 19 декабря 2018 года (л.д. 5-7, 8, 19-21).

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 06 декабря 2018 года, выданной ООО УО «Универсал», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, зарегистрированы, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Из адресной справки № по состоянию на 19 декабря 2018 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений следует, что членом семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, в жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчиков само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчиков не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики не являются собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключали, в жилом помещении фактически не проживают, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2019 года.