05RS0031-01-2025-003664-93

Дело №2-3429/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 09 июня 2025 года 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером 05-05-01/061/2007-261 от 13.07.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 16.07.2007г. на бланке 05-АА №.

Запросив адресную справку по квартире, истец узнала, что в ней прописан ФИО6, который в ней фактически не проживает с 1989 года.

Факт не проживания с 1989 г. ФИО6 подтверждаются нотариально удостоверенным заявлением ФИО7 от 23.03.2025, а также актами о фактически проживающих граждан в 

<

адрес>, составленный ТСЖ «Наука» с участием истца и участием соседей из 

<

адрес>. Указанные акты от 19.04.2025 и 21.04.2025 подтверждают, что среди проживающих в моей квартире лиц – никакого ФИО6 нет.

Истец обратилась к ответчику, чтобы он снялся с регистрационного учета, однако никакой реакции не последовало. Личных вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются, заинтересованности в спорном жилом помещении не проявляет.

Также обратилась в ОВД УМВД России по г.Махачкале с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако было отказано и предложено обратиться в суд.

Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, фактически в ней не проживая с 1989 года, злоупотребляет своим правом, нарушает права и законные интересы истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителя не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В своем заявлении истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 05-05-01/061/2007-261.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с также зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В своем иске Истец указал, что ответчик по указанному адресу: 

<

адрес> не проживает и выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, район 5-го поселка, с/о «им.Мичурина», уч.№ (последнее известное место жительства), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо обязательств у истца по обеспечению ответчика жильем также не имеется.

Материалами дела установлено, что согласно завещанию № 

<

адрес> от 11.05.2006г., ФИО4 из принадлежащего ему имущества завещал: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

земельный участок № и дачу, находящуюся в садоводческом обществе «им. Мичурина», расположенном по адресу: 

<

адрес>, район 5-го поселка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Также в материалы дела представлены: акт о фактическом проживании граждан ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно проведенному обследованию жилого помещения установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает; заявление, подтверждаемое ФИО3 и удостоверенное нотариусом ФИО8, о том, что ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по данному адресу с 1989 года по настоящее время.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием по указанному адресу, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>