К делу №2-388/19 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Абинского городского поселения Абинского района и ФИО2. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что между администрацией Абинского городского поселения Абинского района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования – 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не оплачивал арендную плату за земельный участок и заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а также задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Данное решение суда ФИО2, не исполнил, задолженность не выплатил и в настоящее время имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а также задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Абинского городского поселения Абинского района и ФИО2, а также взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения Абинского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

В п.4.3.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, без выставления счетов арендодателем. 

Заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка было удовлетворено. Данным решением суд взыскал с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет 

<

данные изъяты>

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 была направлена претензия, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что ФИО2 не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.3.1.4 договора аренды земельного участка арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях невнесения арендной платы за участок.

Как установлено п.5.1 договора аренды земельного участка за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

На основании п.1,2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате, а также расторжения договора аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Абинского городского поселения 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации №

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий