Дело 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Здрецова А.Н., 

при секретаре Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 об обязании исключить свободный доступ в жилое помещение, произвести ремонт оконных рам, текущий ремонт печей, косметический ремонт квартиры, 

установил:

администрация МО «Лешуконское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. В обоснование исковых требований указано, что ответчик имеет в собственности недвижимость, жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в бесхозяйственном состоянии и требует проведения ремонта, в квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, что может привести к пожару. В администрацию поступали неоднократные обращения граждан по поводу понуждения ФИО1 к ремонту принадлежащего ему жилого помещения, исключения доступа посторонних лиц. Ответчик на данной жилой площади не проживает и не сдает третьим лицам. Администрация МО «Лешуконское» обращалась к ФИО1 с просьбой решить вопрос с проведением ремонтных работ по восстановлению квартиры. Никаких действий со стороны ответчика не предприняты, квартира по настоящее время продолжает разрушаться, страдают соседние квартиры. Просит суд обязать ответчика ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: исключить свободный доступ в жилое помещение, произвести ремонт оконных рам (остекленение), текущий ремонт печей (оштукатуривание и побелка), косметический ремонт квартиры.

Представитель истца администрации МО «Лешуконское» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, извещался о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлениями о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении. Указанные судебные повестки возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилого помещения должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с абзацем 4 статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, согласно которым пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 293 ГК РФ устанавливает, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (пункт 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту обследования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: советника главы администрации МО «Лешуконское». Консультанта-юриста администрации МО «Лешуконское», проверила техническое состояние квартиры и установила следующее: квартира находится в бесхозяйственном состоянии, разбросан бытовой мусор, пустые бутылки; требуется текущий ремонт печей – устранение трещин, оштукатуривание, побелка, требуется текущий ремонт оконных рам с частичным остекленением, требуется проведение косметического ремонта – оклейка стен обоями.

У суда не имеется оснований не доверять исследованным в судебном заседании актам обследования жилых помещений, поскольку они составлены уполномоченными на то лицами, в установленном порядке и ответчиком не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано предписание, в котором указано на необходимость восстановить спорное жилое помещение, устранить открытый доступ посторонним лицам.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени ответчик не выполнила требования, изложенные в предписании, не привел жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами. Доказательствами обратного суд не располагает.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд усматривает наличие вины ответчика в нарушении санитарных правил содержания своей квартиры, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, указанные расходы подлежат возмещению в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 об обязании исключить свободный доступ в жилое помещение, произвести ремонт оконных рам, текущий ремонт печей, косметический ремонт квартиры, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: исключить свободный доступ в жилое помещение, произвести ремонт оконных рам (остекленение), текущий ремонт печей (оштукатуривание и побелка), косметический ремонт квартиры, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд (

<

...>) в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий А.Н. Здрецов