Дело №2-580/20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Яркиной А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Товарная 4» об обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Товарная 4» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг теплоснабжения по 

<

адрес> ФИО4 4 по 

<

адрес> за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года на сумму 11 607 рублей 62 копейки. 

Требования мотивирует тем, что за указанный период услуга теплоснабжения предоставлялась ненадлежащего качества, тогда как оплата за нее производилась в полном объеме. 06.03.2019г. между ответчиком и ООО «ПЭЗ им. Калинина» (Ресурсоснабжающая организация) утверждено мировое соглашение о зачете взаимных требований по излишней оплате коммунальных услуг теплоснабжения в период с декабря 2018г. по январь 2019г. на сумму 448 418 рублей 42 копейки, по излишней оплате за горячее водоснабжение в период с мая 2015г. по январь 2019г. на сумму 133 226 рублей 99 копеек, по излишней оплате коммунальных услуг теплоснабжения и горячему водоснабжению за период, начиная с февраля 2019 года на сумму 379 909 рублей 11 копеек. Он обратился к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, однако до настоящего времени данное заявление оставлено без ответа, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ТСЖ «Товарная 4», представитель ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, пояснила, что они готовы произвести перерасчет на основании представленного ими расчета.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-КП-2007 от 24.05.2007г. является собственником квартиры, общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 4, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 3).

ТСЖ «Товарная-4» является управляющей компанией. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о зачете взаимных требований по излишней оплате коммунальных услуг и теплоснабжения в период с декабря 2018 года по январь 2019 года на сумму 448 418 рублей 42 копейки, по излишней оплате за горячее водоснабжение в период с мая 2015г. по январь 2019г. на сумму 133 226 рублей 99 копеек, по излишней оплате коммунальных услуг теплоснабжения и горячему водоснабжению за период, начиная с февраля 2019 года на сумму 379 909 рублей 11 копеек (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг на основании утвержденного мирового соглашения (л.д. 4).

Однако ответа до настоящего времени на указанное заявление не последовало.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с п.33. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ФИО8 ФИО2 ФИО9 МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО4 И ЖИЛЫХ ФИО4», потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

В соответствии с п. 98 Постановления «при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном ФИО4 коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги».

Согласно п.101 Постановления «При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением N 3 к настоящим Правилам».

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Согласно п. 9.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и ФИО2 помещений в многоквартирных ФИО4 и жилых ФИО4, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ППКУ) Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года услуга теплоснабжения предоставлялась истцу ненадлежащего качества, тогда как оплата за нее производилась в полном объеме, что подтверждено материалами дела и не оспаривалось стороной ответчика, то суд приходит к выводу об обоснованности требования об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг теплоснабжения по 

<

адрес> за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года.

Истцом представлен расчет, согласно которому сумма перерасчета составляет 11 607 рублей 62 копейки (л.д. 17).

Не согласившись с указанным расчетом, ответчик представил расчет суммы перерасчета, из которого следует, что в соответствии с утвержденным мировым соглашением о зачете взаимных требований между ТСЖ «ФИО5» и ООО «ПЭЗ им. Калинина» сумма перерасчета составляет:

-813 821 рубль 52 копейки - возврат неосновательного обогащения;

- 21 733 рубля 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины;

-126 000 рублей 00 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами (на сегодняшний день не получены ТСЖ «Товарная 4»).

В соответствии с протоколом общего собрания от 20.02.2019г., принято решение, в случае возврата поставщиков горячей воды излишне полученных денежных средств за подогрев, создать резервный фонд, равный половине возвращенных средств.

Таким образом, принято решение о возврате 50% от суммы 813 821 рубль 52 копейки. (л.д.25).

Итого общая сумма перерасчета составляет 406 910 рублей 76 копеек (813821,52 руб./2).

Размер платы за коммунальную услугу в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном ФИО4, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, определяется по формуле 3 Приложения 2 Правил 354:

где,

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный ФИО4 равен 

406 910,76 руб./2194,97 руб./Гкалл. = 185,384 Гкалл.

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; 66м2

Sд - общая площадь всех помещений многоквартирного ФИО4, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном ФИО4; 5467,2 м2

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2194,97 руб./Гкалл.

Таким образом, сумма перерасчета истца составляет: 185,384Гкаллх66м2/5467,3м2х2194,97 рую./Гкалл. = 4 912 рублей 15 копеек.

Суд соглашается с представленным расчетом ответчика, который произведен в соответствии с ПостановлениемПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ФИО8 ФИО2 ФИО9 МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО4 И ЖИЛЫХ ФИО4», с учетом решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Товарная-4» о возврате 50% от суммы 813 821 рубль 52 копейки. 

В связи с чем, суд считает возможным произвести истцуперерасчет оплаты коммунальных услуг теплоснабжения по 

<

адрес> за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года на сумму 4 912 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Товарная 4» об обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Товарная 4» произвести ФИО1 перерасчет оплаты коммунальных услуг теплоснабжения по 

<

адрес> за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года на сумму 4 912 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Г. Федотова