Дело (№)

УИД: (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при помощнике судьи Степановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратился в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав следующее.

АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составила 82 150,22 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Просил суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате за жилищные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 9 116,19 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 367,56 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей.

Представитель Истца в суд не явился. Извещен. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик в суд не явился. Извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель Ответчика ФИО2 возражала относительно требований Истца, пояснив по существу возражений, что Ответчик производила оплату жилищно-коммунальных услуг в разных размерах, оплачивая то в меньшем, то в большем размере, чем было указано в направляемых ей квитанциях Истца. Поэтому задолженности по пени у Ответчика не имеется, а сумма основного долга не превышает 6 000 рублей по расчетам Ответчика. Просила применить срок исковой давности.

С учетом мнения представителя Ответчика ФИО2 суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя Ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Ответчиком представлены документы об оплате жилищно-коммунальных услуг:

- 08.12.2021г. – 1 334,33рублей,

- 24.10.2022г. – 2 000 рублей,

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 700 рублей,

- 21.07.2022г. – 1 500 рублей, 

- 22.06.2022г.- 1 500рублей,

- 01.12.2023г. – 1 700рублей,

- 07.11.2023г. – 1 600рублей,

- 02.10.2023г. – 2 050рублей,

- 28.07.2023г. – 700 рублей,

- 26.06.2023Г. – 1 700рублей, 

- 25.05.2023г. – 1 000 рублей,

- 25.04.2023г. – 2 500 рублей,

- 09.03.2023г. – 1 555,53рублей,

- 03.02.2023г. – 2 303,97рублей,

- 09.01.2023г. – 1 000 рублей,

- 03.02.2025г. – 2 216,54рублей,

- 13.01.2025г. – 1673,83рублей,

- 05.12.2024г. – 1 755рублей,

- 05.11.2024г. – 1 641,59 рублей,

- 07.10.2024г. – 1 635,17рублей,

- 02.09.2024г. – 2 000 рублей,

- 01.08.2024г. – 1 781,86рублей,

- 02.07.2024г. – 1 581,86рублей,

- 03.06.2024г. – 1 600рублей,

- 02.05.2024г. – 1 581,86рублей,

- 01.04.2024г.- 1 662,76рублей,

- 04.03.2024г. – 1 613,51рублей,

- 01.02.2024г. – 1 940,64рублей,

- 01.02.2024г. – 1 940,64рублей,

- 09.01.2024г. – 1 810,96рублей,

- 05.05.2025г. – 1 750рублей,

- 03.04.2025г. – 1 749,03рублей,

- 04.03.2025г. – 1 618,76рублей,

- 03.02.2025г. – 2 216,54рублей,

- 03.02.2025г. – 2 216,54рублей,

Суд учитывает, что в квитанциях и чеках об оплате Ответчиком были указаны месяцы, за которые произведена оплата за ЖКУ.

Соответственно, указанные суммы Истцом должны были быть учтены именно за те месяцы, которые указаны в платежных документах Ответчика.

Судом установлено, что Ответчик не в полном размере оплачивал жилищно-коммунальные услуги за определенные месяцы. Периодически образовывалась недоплата за ЖКУ за определенные месяцы.

Вместе с тем, проверяя расчет пеней Истца, суд отмечает следующее.

Ответчиком без нарушения срока оплаты были оплачены в полном размере жилищно-коммунальные услуги за: (данные обезличены)

Подлежат исключению из расчета Истца пени, начисленные за вышеуказанные месяцы 2022, 2023 и 2024гг. на общую сумму 490,92 рублей.

Соответственно, размер пеней, подлежащий взысканию с Ответчика в пользу Истца, составляет 876,64 рублей (1 367,56руб. – 490,92руб.).

Расчет задолженности подтверждается предоставленными Истцом в материалы дела письменными доказательствами.

В расширенной выписке Истца учтены все платежи, осуществленные Ответчиком. Судом проверены документы Ответчика об оплате по датам платежей и даты поступления отплаты по расширенной выписке Истца.

Давая оценку расчетам Ответчика относительно пени, суд отмечает следующее.

В расчетах Ответчика указано об оплате за декабрь 2021 года и январь 2022 года. Вместе с тем, из расширенной выписки Истца следует, что оплата от Ответчика в указанные месяцы не поступала.

Соответственно, начиная с декабря 2021 года расчет Ответчика имеет искажения в расчетах, выполненный без учета просроченных платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а излишне уплаченные денежные суммы Ответчиком в счет оплаты за ЖКУ были учтены Истцом за предыдущие месяцы как пени.

В расширенной выписке Истца отражены все переплаты Ответчика.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Требования Истца законны и обоснованы. 

Давая оценку заявлению Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковое заявление Истца поступило в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) посредством АО «Почта России» (штемпель на конверте).

Период приказного производства в судебном участке (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области составляет с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 02 месяца 03дня.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) (дата отмены судебного приказа) до даты поступления иска Истца в районный суд ((ДД.ММ.ГГГГ.)) – срок менее 6 месяцев (ч.4 ст. 202 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ.): (ДД.ММ.ГГГГ.) (дата поступления иска в районный суд) – 3 года (общий срок исковой давности) – 6 месяцев (учитывается, если между датой отмены судебного приказа и датой поступления иска в суд прошло не более 6 месяцев) – 02 месяца 03 дня (период приказного производства).

Срок исковой давности в настоящем споре не является пропущенным.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) размер задолженности согласно сведений, представленных Истцом при расчете суммы задолженности, составляет 9 116,19 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе, и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании представитель Ответчика ФИО2 поясняла, что Ответчик является пенсионером, получает пенсию в минимальном размере, не имеет родственников, имеет хронические заболевания, такие как сахарный диабет, лейкоз. Ранее по исполнительным производствам из ее пенсии удерживалось ежемесячно по 50% в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик фактически живет за чертой бедности.

Суд, учитывая обстоятельства дела, период исполнения Ответчиком обязательства по оплате предоставленных услуг не в полном размере, а также материальное положение Ответчика, не имеющего поддержки, поскольку она не имеет родственников, находит несоразмерной заявленную Истцом неустойку последствиям нарушения обязательства Ответчиком и считает возможным уменьшить ее до 50 рублей, применив ст. 333 ГК РФ.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе, и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Заявив о взыскании расходов на оплату услуг представителя, Истец не представил суду документы об оплате юридических услуг.

Не подлежат возмещению Истцу расходы по оплате юридических услуг в судопроизводстве по делу, что не препятствует ему обратиться в суд с заявлением о возмещении расходов на представителя в отдельном судопроизводстве.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан Канавинским РУВД г.Нижнего Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.)) в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 9 116,19 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 50 рублей. Всего – 9 166,19 рублей.

В остальной части иска (о взыскании пени) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Судья Н. А. Маркина 

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Помощник И.Ю.Степанова 

Подлинный документ решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода