№ 2- 695/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 16 мая 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок под ним, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес> гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал. 

В обоснование исковых требований представитель ФИО1- ФИО2 пояснила, что решением Исполкома Балахнинского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> был выделен земельный участок ЖКО Электромеханического завода для строительства индивидуальных гаражей в районе финских домиков пос. Правдинск. В период с 

<

данные изъяты> осуществлялась постройка гаражного массива. ФИО1, как работнику завода, было предоставлено место для строительства гаража. Гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами и находится в ряду гаражей, не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Со времени постройки ФИО1 пользуется гаражом, а так же оплачивает земельный налог. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> состоит на кадастровом учёте №, однако границы земельного участка не установлены. Границы земельного участка установлены в исторически сложившейся конфигурации и ограничены стенами соседних гаражей. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок и гараж. 

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия. 

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из справки ГКУ Государственного архива Нижегородской области решением Исполкома Балахнинского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> выделен земельный участок ЖКО Электромеханического завода для строительства индивидуальных гаражей в районе финских домиков пос. Правдинск. Общий список застройщиков к решению не приложен.

Свидетель ФИО3 пояснил, что место под строительство гаражей было выделено заводу, а руководство завода распределяло места под строительство гаражей своим работникам. ФИО1 построил гараж и с этого времени пользуется им и несет расходы по его содержанию. 

Согласно технического паспорта гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> 

Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, подлежат удовлетворению. 

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.28 Федерального закона от 

<

дата> № №-ФЗ (ред от 

<

дата>.) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее нормативное регулирование земельных правоотношений, а именно части 3, 9 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяют, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Действующий закон признает все виды ранее возникших прав на землю и возможность их оформления без ограничения временем. 

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

Исчерпывающий перечень земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, установлен ст. 27 ЗК РФ.

Как следует из решения Исполкома Балахнинского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе финских домиков пос. Правдинск был выделен ЖКО Электромеханического завода. Какого-либо документа о предоставлении земельного участка лично ФИО1 не имеется, список застройщиков гаражей отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных действующим законодательством, для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, отказать.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Щепалкина Н.В.