Дело № 2-323/2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и К.Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому последняя передала ей в собственность 10/15 долей земельного участка общей площадью 2044,6 кв.м. и размещенные на нем 10/15 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. умерла. Наследниками к ее имуществу являются ее дочери – ФИО2 и ФИО3 Отсутствие государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением препятствует в регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

В этой связи, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 10/15 долей земельного участка площадью 2045 кв.м. с кадастровым номером № и на 10/15 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 07.05.2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области на надлежащих ответчиков – ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчиков не взыскивать.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (в редакции действующей на момент заключения сторонами договора).

На основании пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

К общим положениям о ренте и пожизненном содержании с иждивением относится требования, закрепленные в статье 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в действие с 01 марта 2013 года в Гражданский кодекс Российской Федерации внесены изменения, и в соответствии с пунктом 8 статьи 2 данного закона, правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, 07.08.2008 г. (то есть до изменений, внесенных Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N302-ФЗ), между К.Н.Н. и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО4 передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащие ей 10/15 долей земельного участка общей площадью 2044,6 кв.м. и размещенные на нем 10/15 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз.2 п.60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к приобретателю не является основанием для признания недействительным договора отчуждения недвижимости, заключенного между сторонами договора.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 10.01.2018 г.

Отсутствие государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением и смерть стороны договора явились основанием для обращения истицы в суд с настоящим иском.

Согласно материалам наследственного дела № № наследниками к имуществу К.Н.Н. являются ФИО2 и ФИО3 (ответчики по делу).

Ответчики исковые требования ФИО1 признали, ссылаясь на то, что они не претендуют на спорное недвижимое имущество, поскольку К.Н.Н. при жизни распорядилась им по своему усмотрению. 

Принимая во внимание признание иска ответчиками, а также то обстоятельство, что К.Н.Н. при жизни сам договор пожизненного содержания с иждивением не оспаривала, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 10/15 долей земельного участка площадью 2045 кв.м. с кадастровым номером № и на 10/15 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на 10/15 доли жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее принадлежавшей К.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на 10/15 доли земельного участка площадью 2045 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее принадлежавшей К.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова