Дело № 2-2-43/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Инза Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В., 

с участием помощника Инзенского межрайонного прокурора Ульяновской области Мельникова Е.Н.,

при секретаре Истоминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии его с регистрационного учета, об обязывании передать жилое помещение и ключи наймодателю,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области (далее МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии его с регистрационного учета, об обязывании передать жилое помещение и ключи наймодателю.

В обосновании исковых требований указал, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности МО «Инзенское городское поселение» имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,6 кв.м., 2 этаж. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование Д.Е.К. с составом семьи состоящей из двух человек: основной наниматель и ФИО1 (ее сын). В КУМИЗО МО «

<

адрес>» от К.С.В. (дочери Д.Е.К.) поступила информация о том, что Д.Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о местонахождении ее брата ФИО1 ей не известно. Согласно справке, выданной МБУ «Благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрирован 1 человек: ФИО1, основной наниматель Д.Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ комиссией было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Комиссией было установлено, что квартира № находится на 2 этаже трехэтажного дома, входная дверь металлическая. Доступ ограничен, дверь закрыта. В рамках обследования были опрошены соседи: Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (житель 

<

адрес>), который пояснил, что проживает в 

<

адрес> вышеуказанного дома с 2019 года, из жильцов 

<

адрес> видел только бабушку Д.Е.К., давно ее не видел, последний раз видел в сентябре 2020 года, ее сына ФИО1 не видел ни разу; Е.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (житель 

<

адрес>. 3 по пер. Аптечный в 

<

адрес>), которая пояснила, что бабушка с 

<

адрес> вышеуказанного дома умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сына ФИО1 видела в октябре 2019 года, с тех пор не видела, дочь Д.Е.К. (не знает как зовут) приезжала хоронить мать в ноябре 2020 и понимать ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор ее не видела.

Исходя из пояснений опрошенных соседей следует, что граждан ФИО1 не проживает в данной квартире около 1 года и 3 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора с К.С.В. (сестрой Д.И.В.) было выяснено, что ФИО1 находится в 

<

адрес>, ведет нездоровый образ жизни (пьет), на похороны матери не приезжал, на связь с сестрой не выходит. Ключи от квартиры № находятся у К.С.В.

Со ссылкой на ст.ст. 1, 61, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ просили признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета, обязать ответчика передать наймодателю по акту приема-передачи жилое помещение и ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» Ч.Ю.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Просила суд иск удовлетворить. Согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел РФ по Ульяновской области надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика путем вынесения по делу заочного решения, на принятие которого истец выразил свое согласие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,6 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования «Инзенское городское поселение».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование «Инзенское городское поселение» Ульяновской области с 10.09.2019.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между КУМИЗО МО «

<

адрес>» и Д.Е.К. на предоставление в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 31,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя ФИО1 (сын).

Согласно свидетельства о смерти, Д.Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никого не оказалось, была закрыта. Со слов соседа Г.А.В. Д.И.В. он не видел ни разу, бабушку Д.Е.К. выдел последний раз примерно в ноябре 2020 года. Со слов соседки Е.О.И. Д.Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сына ФИО1 последний раз видела в октябре 2019 года.

Согласно справки МБУ «Благоустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена Д.Е.К. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади была зарегистрирована Д.Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справки МО МВД России «Инзенский» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основания возникновения жилищных прав, к которым относится право пользования жилым помещением, установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, местом жительства ФИО1 не является, правом собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не обладает.

Данные обстоятельства подтверждаются помимо вышеуказанных письменных материалов дела, показаниями свидетеля.

Так свидетель Е.О.И. в судебном заседании показала, что она проживает в квартире № дома № по пер. 

<

адрес>. Она знала Д.Е.К., которая проживала в квартире № их дома, и умерла в октябре 2020 года. Сына последней – ФИО1 она видела всего один раз, в октябре 2019 года, когда они все регистрировались по месту жительства. После этого ФИО1 уехал в 

<

адрес> и больше не появлялся. Не было его на похоронах матери и на поминках. С момента регистрации до смерти Д.Е.К. она ФИО1 не видела, в квартире Д.Е.К. вещей ФИО1 она также не видела. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, она не заинтересована в исходе дела, предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 10 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, при выезде нанимателя и членов семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в квартире с момента регистрации. Доказательств обратного, а также того, что ответчик временно выехал из жилого помещения, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с этим, на ответчика необходимо возложить обязанность передать наймодателю Муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ключи от данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход МО «Инзенский район» Ульяновской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать ответчика ФИО1 передать наймодателю Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ключи от данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лукьянова

Решение в окончательной 

форме изготовлено 12.03.2021.