Дело № 2-88/2020 (№2-696/2019)

УИД 32RS0012-01-2019-000758-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретаре Егоренковой Е.А. и Нехаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4 по ордеру адвоката Ворониной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с 03.12.2015г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 21.09.2016 г. – ответчик ФИО4, которые в жилом доме не проживают, членами семьи не являются, их имущества в жилом доме не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Просит признать утратившим право пользования ФИО2 и ФИО4 жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчиков неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 адвокат Воронина С.А. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчиков. 

Выслушав истца и представителя ответчиков по ордеру Воронину С.А., исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Карачевскому району от 02.10.2019 г., домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> и справке ООО «РИРЦ» от 13.09.2019 г. в данном жилом доме зарегистрированы: с 03.12.2015г.- ФИО2, с 21.09.2016 г. - ФИО4 Однако, согласно сообщению Администрации Карачевского района от 14.01.2020 года сведениями о месте проживания ответчиков, администрация Карачевского района не располагает.

Из сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО4 и ФИО2, предоставленных Управлением Пенсионного фонда в Карачевском муниципальном районе (вх.№204 от 15.01.2020 г.) следует, что ответчики работали в 2018 году в 

<

данные изъяты> 

Согласно сведений УЦ УМВД России по Брянской области (вх.№248 от 16.01.2020 г.) ответчики ФИО2 и ФИО4 к административной и уголовной ответственности не привлекались. 

Из сообщения Отдела ЗАГС Карачевского района Управления ЗАГС Брянской области от 09.01.2020 года следует, что отсутствуют записи актов о смерти ответчиков, проверен архив регистрирующего органа с 1960 по настоящее время.

В материалы дела истцом ФИО1 представлена открытка с почтовым конвертом и адресом отправки из Украины, полученная 02.05.2019г. от ФИО5, в которой говорится о том, что они не возражают против снятия их с регистрационного учета в любое время, так как в настоящее время ответчики проживают и работают в Украине.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставляла ответчикам жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно с.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО4 не являются членами семьи истца, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушают свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: . Р.Н.Приходько

.