Дело № 2-2050/2018 

Мотивированное 

решение

 составлено 25 июня 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 июня 2018 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Ботанический» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОЖЭК «Ботанический» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70.418 рублей 95 коп., в том числе: основной долг в сумме 58.823 рубля 22 коп., пени в сумме 11.595 рублей 73 коп.

Кроме этого, кооперативом заявлено ходатайство о взыскании с ответчицы расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.313 рублей и расходов на уплату услуг по получению сведений из ЕГРН в сумме 440 рублей.

В заявлении указано, что ОЖЭК «Ботанический» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг ФИО1, которая является собственником 

<

адрес> указанном доме. Ответчица в данном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована. В квартире никто не зарегистрирован. 

Являясь собственником объекта недвижимости, ФИО1 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность она не исполняет надлежащим образом. Задолженность ответчицы перед ОЖЭК «Ботанический» за эксплуатационно-коммунальное обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70.418 рублей 95 коп.

За несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени, предусмотренные действующим Жилищным Кодексом РФ.

Истец ОЖЭК «Ботанический» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

В судебном заседании ответчица ФИО1 иск не признала и пояснила, что в принадлежащем ей жилом помещении проживал ее брат. Она полагала, что он надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. После того, как она узнала о существовании задолженности, ввиду того, что кооператив произвел отключение электроэнергии в жилом помещении, она уплатила ДД.ММ.ГГГГ ОЖЭК «Ботанический» денежные средства в сумме 89.000 рублей в счет погашения этой задолженности. Это обстоятельство нельзя расценивать как признание ею долга, поскольку у нее имеются претензии по представленному кооперативом расчету задолженности, так как расчет долга произведен без учета показаний приборов индивидуального учета расхода электроэнергии, горячей и холодной воды.

Заслушав объяснения ответчицы, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ОЖЭК «Ботанический» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. На это жилое помещение открыт лицевой счет №.

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

По сведениям ОЖЭК «Ботанический» задолженность ФИО1 по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70.418 рублей 95 коп.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом ОЖЭК «Ботанический». Иного расчета задолженности суду не представлено.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах и не оспариваются сторонами.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

ОЖЭК «Ботанический» предъявляет ко взысканию пени в сумме 11.595 рублей 73 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит, что имеются основания для взыскания с собственника 

<

адрес> в 

<

адрес>О.И. в пользу ОЖЭК «Ботанический» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70.418 рублей 95 коп., в том числе: пени в сумме 11.595 рублей 73 коп.

Суду представлен чек-ордер ПАО «Сбербанк России» о перечислении ДД.ММ.ГГГГ ОЖЭК «Ботанический» на лицевой счет № денежных средств в сумме 89.000 рублей.

При таком положении суд находит, что ФИО1 в период судебного разбирательства в добровольном порядке погасила имеющуюся у нее перед ОЖЭК «Ботанический» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в большем, чем предъявлено истцом, размере.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 надлежит взыскать 2.313 рублей в возмещение расходов истца при предъявлении в суд настоящего иска.

ОЖЭК «Ботанический» заявлено ходатайство о возмещении расходов на уплату услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в отношении собственника объекта недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 440 рублей. Несение кооперативом таких расходов подтверждается квитанцией.

Суд находит эти расходы истца необходимыми судебными издержками, подлежащими взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Ботанический» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Ботанический» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70.418 (семьдесят тысяч четыреста восемнадцать) рублей 95 коп., в том числе: пени в сумме 11.595 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 73 коп.

Решение в этой части в исполнение не приводить в связи с его добровольным исполнением в период судебного разбирательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Ботанический» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2.313 (две тысяч триста тринадцать) рублей и судебные издержки в сумме 440 (четыреста сорок) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья